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因籌劃重大重組事宜,停牌近一個月的華天酒店(000428,收盤價7.35元)終於有了突破。
今日,華天酒店發布公告稱,董事會審議通過重大資產購買報告書(草案)(以下簡稱『草案』)。根據報告顯示,公司擬購買長春華天酒店管理有限公司(以下簡稱『長春華天』)100%股權,總價款為4億元,此次收購目的在於其擁有的長春華天大酒店及相關配套設施。
長春華天於2008年5月30日成立,注冊資本為2000萬元,公司股東由吉安房地產和自然人張曉明組成,其中吉安房地產持有其98.8%的股份,張曉明持有其1.2%的股份。
此次收購,華天酒店需支付給吉安房地產的股權轉讓價款為3.952億元,支付給張曉明的股權轉讓價款為480萬元。支付方式為,以向吉安房地產支付的承包金及履約保證金合計1.3億元衝抵股權轉讓價款,待《股權轉讓協議》生效後,公司在兩個月內向吉安房地產、張曉明支付剩餘股權價款2.7億元。此外,公司與長春華天,吉安房地產還簽訂了《協議書》。
草案還顯示,經評估後,長春華天總資產為約4.55億元,總負債為509.26萬元,淨資產為4.50億元,其中,長春華天大酒店資產評估值為3.98億元,長春華天預計2008年和2009年的淨利潤分別為-44萬元和537萬元,2008年淨利潤為負的主要原因為:長春華天2008年5月底設立,目前尚未開展經營活動,根據《協議書》,長春華天大酒店2008年9?12月實現的收益歸屬於長春華天。公司謹慎預計,2009年長春華天淨利潤為537萬元,屆時,將為公司每股業績增厚0.015元。
截至2008年6月30日,華天酒店營業總收入約為4.01億元,營業利潤為4528.15萬元,淨利潤達到約1.12億元,公司資產負債率為57.92%,扣除非經常損益後每股收益為0.11元,另外,挪威中央銀行、瑞士銀行等QFII在今年上半年紛紛進行增持,公司目前自營酒店6家,全為五星級酒店,承包經營酒店5家,托管酒店7家以及發展區域性連鎖酒店。
2007年以來,華天酒店開始實施『酒店+房地產』聯動發展戰略,在酒店並購過程中適當進行酒店周邊房地產和酒店式公寓開發,該戰略進一步豐富了公司主營業務。華天酒店將於2008年11月10日召開2008年度第八次臨時股東大會審議本次重大資產收購相關事項。
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