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看來房地產已經被視為拯救經濟的核心要素之一,管理層一口氣出臺了多項地產利好,減免了不少相關的稅費,也刺激了昨日地產股的走勢。不過我對地產股反彈之後的走勢並不看好,原因在於刺激地產和房價的關鍵利好並未出臺。
從目前的政策來看,管理層主要是刺激中低收入者購房,滿足市場的一部分剛性需求,這無法扭轉房價的下跌趨勢,過高的房價依然有不小的下跌空間。目前的利好只能延緩這一下跌過程,而真正要扭轉房價的走勢,必須要激發投資型購房資金入市,也就是大家常說的『炒房團』。如果對購買二套房的政策出現了松動,其帶來的利好效應就比較強烈了,不過管理層在短期內並沒有重新吹大房市泡沫的意願。
在老百姓買漲不買跌的預期下,地產市場難以擺脫熊市趨勢,因此本次的地產救市性質類似於股市的『9·19』,房地產市場短期衝高後還是擺脫不了下跌的命運,所以應該小心地產股殺個『回馬槍』。
在全球股市集體創下救市後新低的同時,A股市場昨日表現還算比較強。不僅上證指數沒有創新低,上漲的股票家數還不少,但是成交量依然很不理想,要大幅走高的動力不足,還是沒有進入右側交易的時間。
百萬資金操作:空倉觀望。
票池操作:繼續持倉。
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說的好,今天地產就原形畢露啊,不愧法師稱號!