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總體經濟減速、企業效益下滑、財政收入放緩、出口和投資下降、消費市場活躍,今年前三季度,北京市宏觀經濟的走勢幾乎與全國走勢如出一轍。
昨日,北京市統計局發布了今年1-9月北京經濟發展的關鍵數據。初步核算,1-3季度,全市實現地區生產總值7586.3億元,按可比價格計算,比上年同期增長9.1%。根據市統計局網站上可查數據,這是自2005年以來北京經濟增速首次跌至10%以下。不過,市統計局副局長於秀琴表示,北京經濟增速下降,房地產市場的低迷是主因。
-房市低迷是經濟下滑主因
相比於今年第一季度的增速11.3%及上半年的增速11%,北京前三季度經濟增速值回落至9.1%,不僅低於全國的同期數據9.9%,而且也意味著今年三季度單季北京經濟增長出現了嚴重下滑。
對於增速放緩的原因,於秀琴分析說,今年北京面臨的經濟形勢非常復雜,一方面國家針對北京房地產業發展過快的宏觀調控在今年集中體現,另一方面世界經濟動蕩、外需減弱。『因此,主觀調控和被動影響的疊加,使北京房地產行業的發展出現了一些困難,這是造成北京經濟增速下滑的一個重要方面。』於秀琴說。
數據顯示,今年前三季度北京房價環比出現下降,房屋銷售價格比上月下降0.2%,為2005年以來首次出現下降;其中新建商品住宅、二手住宅價格分別比上月下降0.3%和0.1%。
另外,於秀琴還表示,北京為了舉辦奧運會采取的一些保障措施,對工業等實體性行業的發展造成一定影響,也是今年北京的經濟增長速度低於全國的原因之一。
-消費拉動經濟增長格局未變
與全國形勢相同,在拉動經濟增長的三駕馬車中,北京同樣是投資出口放緩、消費增長。1-3季度,全市完成社會固定資產投資2272.6億元,比上年同期下降7.8%,而去年同期則增幅為18.9%。其中,房地產開發投資1-9月下降了8.1%。在奧運籌備期大規模城市基礎設施建設項目基本完成後,北京今年以來基礎設施投資增速也明顯減緩。前三季度,全市完成基礎設施投資699.4億元,同比下降6.4%。
另外,受外需減弱影響,1-3季度,北京地區出口430.6億美元,增幅回落9.5個百分點。
而與上述情況不同的是,北京的消費品市場依然繁榮活躍。1-3季度,全市實現社會消費品零售額3356.1億元,比上年同期增長20.9%,增幅同比提高5.8個百分點;扣除價格因素後實際增長15.3%,同比提高0.3個百分點。面對金融危機的負面影響,『擴大內需』被業界認為是最有效的對策。市統計局對此表示,消費拉動北京經濟增長的格局並未改變,後奧運時代支持北京消費長期穩步增長的趨勢也沒有大變化。
-物價漲幅環比回落0.3%
伴隨國家宏觀調控政策效果的顯現,今年5月份以來全國居民消費價格漲幅呈回落態勢,北京CPI也從8月份開始下行。9月份,全市居民消費價格同比上漲5.2%,漲幅環比回落0.3個百分點,已是連續兩個月回落;其中食品類價格漲幅由4月份的最高點21.6%降至14.8%。
9月份,工業品出廠價格PPI上漲4.3%,漲幅環比回落0.5個百分點。不過,業內專家提醒,PPI漲幅雖有所放緩,但其向下游產業和終端消費價格傳導的壓力依然存在。
-四季度經濟增速將上揚
談到對後市的預測,於秀琴說,奧運結束後,政府的主要精力從舉辦奧運中抽身,注意力及時轉到北京經濟發展的恢復中。9月下旬,北京經濟已經出現恢復跡象。她預測,第四季度,北京的經濟發展會出現上行趨勢。
另外,國際金融市場動蕩對北京金融的影響也成為近期關注的焦點。於秀琴表示,從北京金融業內部看,銀行業發展態勢良好,受影響比較大的是證券業和保險業,但由於後兩者在整個北京金融行業中的比重較小,因此影響也比較小。
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