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繼10月7日『百富榜』在上海發布後,其子榜之一的《2008胡潤房地產富豪榜》也於10月20日正式揭曉,這是胡潤百富第三次發布『房地產富豪榜』,相關內容刊登在《胡潤百富》雜志上。
17位房地產企業家身價百億元以上,比去年減少9位。盡管財富縮水了1025億,07年中國首富碧桂園楊惠妍仍以財富275億元蟬聯房地產首富;朱孟依家族以財富190億元排名第二;許榮茂家族以財富183億元排名第三。
門檻40億元的房地產富豪榜,共有52位上榜者,總財富為4509億元,平均財富87億元,比07年減少了44%,但還是比06年增長了116%。去年門檻為40億元,上榜富豪54位,總財富為8366億元,平均財富155億元。房地產榜是所有行業子榜裡門檻最高,平均財富最多,也是財富縮水最厲害的。胡潤說:『由於全球金融環境不景氣,國內信貸緊縮,導致房地產富豪今年財富縮水嚴重。』
前10名上榜的企業家中,雖然財富總量發生較大變化,但在排名上並未發生地震,只有三位企業家的排名下滑至十名之外,其餘的都小有上昇或持平。三位房地產富豪闖入前10名:大連萬達的王健林,富華集團的陳麗華,新恆基集團的黃俊欽,還有排名躍昇至第11名龍湖地產的吳亞軍,這四位企業家的資產在數量和排名上都有所上昇。與去年相比,排名下降的企業家為17位。
52家企業中,有14家是地產類或擁有地產類上市公司,其中,前10強有5家都是上市公司。
特色人物
朱孟依家族南方的『地產大王』素來以低調為外界所知。近年以產品高端化的路線被譽為是合生創展的『第三次』創業,並將其業務推向了全國。而其不大為外界所熟知的珠江投資其價值同樣讓人乍舌。
王健林 萬達集團是中國商業地產的領軍企業,五星酒店投資開發是其近年來快速發展的支柱產業之一。2008年9月,大連萬達集團與美國喜達屋集團正式簽訂酒店管理協議。萬達集團近期在全國投資30億元興建的四座五星或六星酒店將引入喜達屋集團旗下頂級品牌進行管理。
吳亞軍 雖然去年底傳出的香港上市傳聞並未實現,但如今的龍湖地產已經從重慶迅速展開全國擴張,成為了全國房地產商中引人矚目的快速躥昇的新星。
李轍 集團成立後在北京開發了集團最具影響力的建築面積達百萬平米地產巨作-山水文園,該盤當時成為亞洲首個獲得聯合國世界級生態大獎的住宅社區。
戴永革 2008年1月,人和商業宣布獲得了新世界發展旗下的新世界策略投資有限公司、美國紅杉基金以及資金國際三家共約23億元人民幣的投資。因受市場及行業景氣情況影響,人和商業延後上市時間,將融資規模從100多億港幣縮減為78億港幣。
黃煥明 迄今為止,明發集團已累計開發土地面積500萬平方米。2006年底,佔地40餘萬平方米的明發商業廣場全面開業,成為廈門商業史上具有裡程碑事件。
柴慧京 中國最早的民營房地產企業之一。2006年開始,國都房產斥資百億在海南三亞灣打造『東方迪拜』-鳳凰島項目。項目總建築面積50萬平方米,預計需5年時間全部建設完成。該項目將成為中國的一個地標性建築,同時也將成為亞洲乃至世界人民旅游度假聖地。
許健康 寶龍集團自2003年開始涉足內地商業地產開發,目前已在福建、江蘇、山東、河南和安徽五個省的13個二、三線城市投資了多個綜合商業地產項目。早在去年年底,寶龍集團就開始進行上市准備工作,並於今年5月傳出集資2-3億美元的消息。
調查方法
房地產富豪榜裡,我們只計算上榜企業家在房地產業的財富。比如:楊惠妍在房地產業的財富是275億元(未計算她在其它領域的財富55億元)。由於門檻較高,還有一些從事房地產的富豪未能上榜。
《2008胡潤房地產富豪榜》
排名 | 財富(億元) | 姓名 | 公司 | 總部 | 出生地 |
1 | 275 | 楊惠妍 | 碧桂園 | 廣東 | 廣東 |
2 | 190 | 朱孟依家族 | 合生創展 | 廣東 | 廣東 |
3 | 183 | 許榮茂家族 | 世茂集團 | 上海 | 福建 |
4 | 170 | 童錦泉 | 長峰房地產 | 上海 | 江蘇 |
5 | 160 | 王健林 | 大連萬達 | 遼寧 | 遼寧 |
6 | 150 | 許家印 | 恆大集團 | 廣東 | 河南 |
6 | 150 | 陳麗華 | 富華集團 | 北京 | 北京 |
8 | 130 | 張力 | 富力地產 | 廣東 | 廣東 |
8 | 130 | 黃俊欽 | 新恆基集團 | 北京 | 廣東 |
10 | 125 | 潘石屹、張欣夫婦 | SOHO中國 | 北京 | 北京, 甘肅 |
11 | 110 | 吳亞軍 | 龍湖地產 | 重慶 | 重慶 |
11 | 110 | 黃偉 | 新湖集團 | 浙江 | 浙江 |
13 | 108 | 陳卓林家族 | 雅居樂 | 廣東 | 廣東 |
14 | 100 | 張桂平家族 | 蘇寧環球 | 江蘇 | 安徽 |
14 | 100 | 葉立培 | 仲盛集團 | 上海 | 上海 |
14 | 100 | 黃文仔 | 宏宇集團 | 廣東 | 廣東 |
14 | 100 | 黃光裕 | 鵬潤投資 | 北京 | 廣東 |
18 | 97 | 鍾聲堅 | 仁恆房地產 | 上海 | 廣東 |
19 | 90 | 李轍 | 山水文園投資集團 | 北京 | 北京 |
20 | 80 | 王張興 | 家飾佳控股 | 上海 | 浙江 |
20 | 80 | 盧志強 | 泛海建設 | 北京 | 山東 |
22 | 75 | 倪召興 | 中融集團 | 上海 | 浙江 |
22 | 75 | 戴永革 | 人和商業 | 黑龍江 | |
22 | 75 | 車建興 | 紅星家具 | 江蘇 | 江蘇 |
25 | 70 | 周澤榮 | 僑鑫集團 | 廣東 | 廣東 |
25 | 70 | 熊續強 | 銀億集團 | 浙江 | 浙江 |
25 | 70 | 黃世再 | 大中華國際 | 廣東 | 廣東 |
25 | 70 | 黃煥明 | 明發集團 | 福建 | 福建 |
25 | 70 | 柴慧京 | 國都房產 | 浙江 | 浙江 |
30 | 68 | 朱志平 | 同方聯合控股 | 浙江 | 浙江 |
31 | 65 | 楊鏗 | 藍光集團 | 四川 | 山東 |
31 | 65 | 許健康 | 寶龍集團 | 福建 | 福建 |
31 | 65 | 黃如論 | 世紀金源 | 北京 | 福建 |
31 | 65 | 戴志康 | 證大集團 | 上海 | 江蘇 |
35 | 60 | 嚴彬 | 華彬集團 | 北京 | 山東 |
35 | 60 | 黃紅雲 | 金科集團 | 重慶 | 重慶 |
37 | 55 | 張松橋 | 中渝實業 | 香港 | 重慶 |
37 | 55 | 孔健岷家族 | 合景泰富 | 廣東 | 廣東 |
39 | 50 | 楊貳珠 | 碧桂園 | 廣東 | 廣東 |
39 | 50 | 李寶庫 | 坤和建設 | 浙江 | 浙江 |
39 | 50 | 黃曦家族 | 福信集團 | 福建 | 福建 |
39 | 50 | 黃怒波 | 中坤集團 | 北京 | 甘肅 |
39 | 50 | 候昌財 | 源昌集團 | 福建 | 福建 |
44 | 50 | 蔣業華 | 華宇集團 | 重慶 | 重慶 |
45 | 48 | 樓忠福家族 | 廣廈集團 | 浙江 | 浙江 |
46 | 45 | 劉學斌兄弟 | 富盈集團 | 廣東 | 廣東 |
46 | 45 | 李德文 | 金帝集團 | 福建 | 福建 |
48 | 40 | 祝義纔 | 雨潤 | 江蘇 | 安徽 |
48 | 40 | 王振華 | 新城實業 | 江蘇 | 江蘇 |
48 | 40 | 魯冠球家族 | 萬向集團 | 浙江 | 浙江 |
48 | 40 | 姜照柏、姜雷兄弟 | 鵬欣集團 | 上海 | 江蘇 |
48 | 40 | 黃振達家族 | 聯泰集團 | 廣東 | 廣東 |
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