|
||||
近日,美國住房評估網站Zillow.com發布報告說,在最近5年內購買房產的美國人中,大約三分之一購房者的抵押貸款負債已超過其房產價值。持續下跌的房價導致房主難以將房產轉手贏利。加利福尼亞州是房產淨值呈負數的比例最高的州。在加州4個主要城市,90%的房主負債超過房產價值。這是6月3日在美國加州埃斯孔迪多拍攝的『買一贈一』的房屋,這些房屋每套價值40萬美元。 新華社/路透
美國全國房地產經紀人協會14日公布的數據顯示,今年第二季度美國全國的住房中間價從一年前的每套22.35萬美元跌至20.65萬美元,跌幅為7.6%。這表明美國住房價格仍未擺脫跌勢。
伴隨著住房價格下跌的是舊房銷售量下滑。美國全國房地產經紀人協會的數據還顯示,第二季度美國舊房銷售量經季節調整後按年率計算為491.3萬套,比去年同期的銷售量下降了約16%。
數據還顯示,美國積壓待售的住房數量6月底達到449萬套,為一年來的最高水平。按照當月的銷售速度,需要11.1個月纔能售完這些住房。由於大量住房積壓待售,經濟學家們預測美國房價在未來幾個月裡還將進一步走低。
這是美國加州安蒂奧克一處等待出售的住宅(2007年11月27日攝)。 新華社/路透