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針對近期市場上關於『央行將進一步緊縮房企貸款』的傳言,央行相關人士昨天在接受媒體采訪表示,近期並未就房地產信貸的問題向商業銀行下發通知。
來自銀行的表態也對上述表態形成佐證。某國有銀行信貸部負責人指出,自去年下發『二套房』政策以來,央行並未出臺新的房貸政策,也從未提出要壓縮房地產貸款。目前一些銀行有意控制房地產貸款增速的做法,其實是銀行根據當前經濟形勢作出的判斷,並非行政行為。
『在嚴控開發商自有資金比例的前提下,管理層已無必要出臺進一步的文件,』一位不願具名的銀行業分析師指出,從提高開發商自有資金比例這個做法可以預測,出於控制風險的考慮,銀行向房企放貸的積極性將有所減弱。向來以房貸業務為重點的建行最近公布了其2007年年報。數據顯示,去年該行的總貸款增速為13.9%,而房地產貸款增速只有5.1%。
該分析師認為,『央行進一步緊縮房企貸款』的說法不過是部分機構為拋盤制造的借口。這種現象的出現,說明市場對地產股後期走勢已產生分歧。繼前一日領跌後,昨天,滬深兩市的地產股仍然表現弱勢,萬科A、保利地產、招商地產單日跌幅分別達到3.36%、4.16%和7.39%。
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