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據統計,2007年南京市二手房價持續性上揚,漲幅比例20%左右,其中90平方米以下的中小戶型佔總體交易的60%以上。面對不斷上昇的房價與需求,業主出售還是出租?
『我愛我家』市場部負責人介紹,對於那些短期內追求高收益的客戶來說,出售比出租的優勢大。首先,中小戶型的租金受很多因素的制約,如地段、商圈和交通等。尤其是房齡相對較老的房源,業主想要獲得理想的租金就必須再投入資金進行裝修和維護。
其次,房源長期留置,房產價值也會因為房齡的增長而降低。與此同時,由於房產資金長期擱置,不能有效利用可能會影響其他方面的投資收益。如果將房產出售,既省去了出租管理和維護的麻煩,也將獲取充裕的資金投資其他行業。
對於那些致力於長期投資房地產行業的客戶來講,中小戶型房源是中長期穩健投資的最好選擇。從宏觀調控方向來看,未來房產發展的方向是經濟、適用小戶型,房價昇值空間巨大。同時也是客戶青睞的戶型。
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