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昨日,上海市房地局透露了上海房地產市場秩序專項整治工作的最新進展,對於一些開發商有『捂盤惜售』的嫌疑,正敦促開發商,加快上市節奏。同時表示管理部門將對違法違規企業加大處罰力度,並醞釀集中曝光一批典型案件。
根據建設部等八部門聯合下發的通知,本市房地、建設、監察、物價等十部門成立了專項整治的聯席會議,共同下發了《上海開展房地產市場秩序專項整治的工作方案》,在全市范圍內聯合開展為期一年的房地產市場秩序專項整治活動。此次專項整治的重點有二:一是整治在房地產項目立項、規劃審批、設計審批等環節中,出現的違規審批、權錢交易行為,以及檢查房地產稅收政策執行情況;二是整治房地產企業發布違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐等行為。市房地局已成立了上海市房地產監測中心,對19個行政區域每一個房地產項目實行全過程的動態跟蹤和監測分析。
針對老百姓反映一些開發商有『捂盤惜售』的嫌疑。上海房地局方面表示,目前,專項整治聯席會議正敦促開發商,加快上市節奏,加大『引、逼』力度。已達到預售標准的商品房項目不申請預售、已取得預售許可證不開盤,對本區域商品住房項目供應造成影響的,房地部門可向相關房地產開發企業發出《行政告知書》,敦促其按規定對外銷售。
上海房地局方面指出,開發企業無正當理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售的,將被認定為『捂盤惜售』、囤積房源,對以超出周邊樓盤數倍的畸高價格掛牌、並在一年內銷售率不到5%的,將被認為以畸高價格掛牌方式『捂盤惜售』。針對這些情況,房地部門將按照專項整治的規定,在企業的信用檔案中記錄其不良行為,並可按規定給予降級或取消資質的處理。
對於不少新開樓盤現場秩序混亂,人為組織排隊,黃牛『炒號』,銷售情況混亂的,影響正常樓盤銷售的,這次專項整治將加大現場銷售監管力度,對商品房銷售實行網上全過程監控,指導開發商制訂銷售方案,在銷售全過程落實『實名制』。市民如果發現房地產企業存在違法違規行為的,也可通過市房地局962121投訴電話進行舉報。
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