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張江高科:租金提昇潛力大高管增持
地產板塊是本輪行情的主線之一,在經過幾個交易日的調整之後,地產板塊的短線底部已經出現。在銀行板塊進入短期調整階段後,誰來帶領大盤衝擊5000點關口?毫無疑問是地產板塊,而短線跌幅較深的地產股有望迎來比較好的表現。張江高科(600895)就是這樣一家短線超跌的地產潛力股。
出租物業面積不斷擴張
張江高科主要從事浦東新區張江高科技園區內工業廠房和辦公用房的開發建造及租賃銷售。張江科技園區始終處於高速發展中,其開發范圍已從最初的4.2平方公裡擴大至目前的25平方公裡,並仍處於大規模建設階段。按照計劃,今後園區還將向南擴展至外環線,總體規劃面積將達到54平方公裡。經過收購集團資產之後,張江高科已經擁有60萬平方米的出租物業,預計今後兩年面積仍將繼續擴大。公司2007年增加的物業出租面積主要來源於創新園、創業源以及持股60%股權的張江集電的出租房產,還有大量在建項目的部分物業。隨著人民幣昇值的加快,地產板塊的整體增值正越來越明顯,而上海作為寸土寸金的黃金地帶,其土地資源更是非常珍貴。一段時間以來,上海一些高檔地段商用地產價格普遍上漲,這將使一些租賃物業型地產股面臨價值重估,而張江高科的整體出租價格仍然較低,具有相當的優勢,這也為後期提昇租金並帶來公司利潤的進一步增長埋下了伏筆。
高管增持基金重倉
上海證券交易所提供的信息顯示,在6月27至6月29日短短3個交易日,公司有9名高管從二級市場購入公司股票33.46萬股,合計斥資628萬元,公開信息顯示,公司的9名高管中,增持量最大的是公司董事長,本次增持達到26萬股,增持均價為19元。而本次增持後,他的總持股量已經達到56.6萬股,並且從未在二級市場上進行過拋售。在今年3月份的市場震蕩中,公司管理層中有12人選擇增持。公司高管敢於在股價已經出現連續大幅度上漲之後繼續增持,理由很簡單,即是充分看好公司未來的發展。同時公司的前十大流通股股東全部為基金、QFII以及社保基金,持股量佔到公司總股本的10%以上,這也充分體現了機構投資者對公司未來良好前景的信心。
短線超跌反彈在即
該股在8月3日見頂之後出現調整,6個交易日中出現了5天陰線,短線調整幅度接近20%,但我們注意到,在調整過程中,該股成交量不斷萎縮,顯示主力資金依然堅定持有該股,昨日該股的小幅上揚已經拉開了反攻的序幕,一輪強勁的上攻行情即將展開。(銀河證券孫卓)
上實醫藥(600607):受益CPI上漲
我國7月份CPI同比上漲5.6%,其中中藥材及中成藥價格上漲達到10.0%,緊跟食品之後,成為推動CPI上漲的重要因素。而上實醫藥作為我國的大型中藥企業,正是CPI上漲的受益者。
公司日前公告,擬非公開發行1.07億股,其中實際控制人上實控股以資產認購4688萬股,向機構投資者定向增發6045萬股,募集資金收購其控股股東下屬的醫藥資產,從而實現集團醫藥核心資產的整體上市。此次收購的資產包括正大青春寶55%股權、杭州胡慶餘堂藥業51.0069%股權、廈門中藥廠61%股權、遼寧好護士藥業55%股權以及運誠投資持有的杭州胡慶餘堂29%股權。有關研究機構預計,增發後公司2007、2008年的每股收益為0.374、0.804元。該股最新前十大股東之中機構雲集,投資價值十分突出,值得關注。(大通證券董政)
西昌電力(600505):新大股東扶持
公司依托『三江』流域豐富的水能資源,主營發、供電業務,經營穩定。公司擁有6個直屬水力發電廠和1個控股水力發電廠,總裝機容量10萬千瓦,擔負著涼山州境內一半以上用電負荷的供電和西昌衛星發射中心部分供電任務。公司在取得永寧河、木裡河等河流開發權後,正抓緊開展木裡河沙灣電站和永寧河三、四級電站的建設。
公司原第三大股東四川省電力公司通過收購公司四家法人小股東共4.98%的股權,成為公司第一大股東。四川省電力公司隸屬國家電網,近年來致力於整合四川省內的地方性產供銷一體化的綜合類電力企業,實力雄厚的新大股東扶持將有利於公司水電發電建設和電網建設,未來發展前景廣闊。
該股近來一直圍繞60日均線反復震蕩整固,隨著短線技術指標得以充分修復,KDJ、RSI等形成底部金叉,10日均線上行對股價構成支橕,後市有望向上突破。(世基投資羅燕苹)
海越股份(600387):股權投資增值
公司持有多家上市公司股權,包括以戰略投資者身份,出資1.20億元獲配的北辰實業限售流通股5002.7萬股,每股成本為2.40元。北辰實業目前股價15元多,公司持有的5002.7萬股市值已經接近8億元,扣除1.20億元的成本,股權增值已高達6億多元。除了北辰實業外,公司還持有交通銀行、浙江富潤、南京水運等上市公司股權,上述這些股權一旦在二級市場售出將給公司帶來豐厚的投資收益。
公司參股30%的浙江耀江文化廣場公司主要負責開發建設浙江環球中心項目。該項目地處杭州頂級商圈核心地段,總建築面積10.8萬平方米。項目總投資約14.8億元,預計可實現銷售收入達20億元,稅後利潤3.3億元。
該股近期橫盤蓄勢半月有餘,周二在成交量的配合下突破了10日均線的壓制,作為一只價值重估潛力突出的低價品種,值得投資者中線關注。(北京首證)
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