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金融街(000402)今日公告,公司通過公開增發不超過3億股的議案。中報顯示,公司的基本每股收益達到0.40元,較去年調整後的淨利潤增長了122.22%。
募資投向地產開發
金融街本次公開增發不超過3億股,募集資金主要投向地產開發。本次發行向原A股股東按一定比例優先配售,具體比例由股東大會授權公司董事會與主承銷商協商確定。剩餘部分采取網上、網下定價發行的方式。
本次發行價格不低於公告招股意向書前二十個交易日公司A股股票均價或前一個交易日A股股票的均價,具體發行價格由股東大會授權公司董事會與主承銷商協商確定。本次發行股票的決議有效期為自股東大會審議通過之日起12個月。
募集資金主要投向德外項目H地塊、A5項目、津門項目、津塔項目和惠州中區項目,這些項目主要是酒店、商業、高檔公寓等項目,總投入需112.16億元,已經投入了20.78億元,尚需投入91.38億元。
公司表示,募集資金將按上述項目的順序投入,在不改變募投項目的前提下,董事會可根據項目的實際需求,對上述項目的募集資金投入順序和金額進行調整。如果本次增發募集資金不能滿足公司項目的資金需要,公司將利用自籌資金解決不足部分。如果本次增發募集資金超過公司項目的資金需要,剩餘部分的募集資金將補充公司流動資金。
『炒股』收入近億元
公司中期業績同比增長幅度較大。公司發布的預增公告表示,由於公司開發的金融街寫字樓項目確認收入,因此公司淨利潤比上年同期大幅增長。中報顯示,公司的基本每股收益達到0.40元,盡管較一季度的0.41元有所下降,但是較去年調整後的淨利潤增長了122.22%。
公司房產開發的毛利率較去年增加22.62%,但物業租賃的毛利率略有下降。
公司上半年已出售證券實現投資收益9373.79萬元,期末公司證券餘額為零。除此之外,公司還擁有招商銀行(600036)0.11%的股權和招商證券0.06%的股權。
中報顯示,上半年來公司進行調研的除了太平洋資產管理公司、泰達荷銀基金管理有限公司等國內機構外,還有Threadneedle資產管理公司、星展銀行資產管理公司、Boyer Allan Investment Management、野村證券株式會社北京代表處、Alliance Bernstein、APS資產管理有限公司等外資機構,金融街受到了外資機構的青睞,這是公司良好市場表現的重要原因。公司前10大流通股東中機構紮堆,除社保基金和中國人壽保險(集團)公司外,其餘均證券基金。
公司同時發布三季報業績預告,預計公司1月1日至9月30日累計淨利潤比去年同期上昇100%-150%。上年同期公司每股收益0.14元,主要原因是公司這一期間結算面積增加,導致公司淨利潤增長。
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