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瑞銀集團(UBS)日前表示,預期香港的住宅價格將於2008年底前上昇40%,並預期地產發展股及零售物業收租股將會領先大市。
UBS預期,香港住宅價格將於2007年初至2008年底期間飆昇40%;中環寫字樓價格則將上漲25%,但預計於2007年底至明年初見頂;同期內的零售物業價格昇幅則將達20%。
UBS估計,在未來6-12個月內,香港、內地和全球的投資者將積極入市,大量資金將流入香港房地產市場。瑞銀亞洲房地產聯席主管王震宇表示,由於負利率再現,香港市民的就業和財政狀況趨於穩定,加上缺乏具吸引力的投資出路,回流香港物業市場的資金將節節上昇。
UBS還表示,由於市場對資產價格保持高企和價格增長前景普遍感到樂觀,而投資者再度追捧增長股,故香港大型股的估值將再度出現溢價,而小型股的價格亦會上昇。此外,中國概念股將持續造好。
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