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沈陽6月份商品住宅價比5月份增加約48元/平方米。
發改委昨公布數據顯示,沈陽商品住宅、二手住宅環比增幅均超大連。
新房價增幅不在全國前10
國家發改委昨天公布了6月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計,數據顯示,今年6月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年同期相比)上漲7.1%,漲幅比上月高0.7個百分點;環比(與上月即5月份相比)上漲1.0%,漲幅與上月持平。
沈陽市房屋銷售價格指數同比增加了5.2%,環比增加了1.4%。
分類看,沈陽市新建商品住宅價格同比增加了5.7%,環比增加了1.5%,二手住宅價格同比增加了6.6%,環比增加了1.3%。環比均高於全國平均水平。
按沈陽市權威部門公布的數據計算,沈陽市5月份新建商品住宅的銷售均價為3218元/平方米,根據有關數據折算後,6月商品住宅均價則約為3266元/平方米。
同樣根據國家發改委公布數據,我省共有4個城市列入統計樣本城市,沈陽市、大連市仍然是我省房價增幅的領跑城市。
沈陽、大連兩個城市比較起來看,大連市的新建商品住宅、二手住宅環比增幅均不及沈陽市。
沈陽房地產協會會長趙昱昨天分析,6月的沈陽房地產市場本來就是個交易活躍的旺季,在加上今年的商品房入市增量本就比往年少,因此一定程度上出現了供不應求的局面。
同時,年初以來房地產的原材料成本,人工成本都在上漲,再加上上半年利率的調整,都在一定程度上拉動了房價的上漲。
不過,趙昱仍指出,在6月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計中可以看到,沈陽的房價、同比上漲幅度、環比上漲幅度均不排在靠前的位置。
尤其是新建商品住宅價格的統計,沈陽同比增幅5.7%,低於全國7.4%的水平,也沒有排進增幅前10名。
6月沈房價仍不算高
另外,昨天還從沈陽市房產超市了解到,從近期交易情況上看,沈河區、和平區仍是沈陽二手住宅價格高位運行的區域,另外,皇姑區由於學區多、中心貿易區域多,二手房價也有溫和上漲趨勢。
綜合新建商品住宅和二手住宅數據,趙昱分析後得出,6月沈陽的房價『仍不算高』,這種漲幅比例尚不影響本地市民的購房預期。
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