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隨著炎熱夏季的來臨,煙臺海景房明顯熱了起來。在煙臺金海岸花園售樓處,看房的人每天都是絡繹不絕。
剛剛從上海回到煙臺的林女士說,她雖然在上海擁有住房,但感覺太過擁擠。煙臺另一處能看到海的房子,面積挺大,因周圍成了商務區,生活起來感覺太吵,沒辦法只好出租,此次看房就是想購置一套適合居住的。
據金海岸花園的售樓人員介紹,伴著暑期的到來,海景房的優勢愈加突現。不但可以觀看海景,還可以便捷地享受到海水浴。盡管房價對於煙臺當地收入來講已經不菲,普通海景房起價9380元/平方米,臨海的3層海景房賣到16800元/平方米,但購房者的腳步並沒有因此而止。尤其國外人群,如俄羅斯、美國和韓國的外來人口已在金海岸購置了多套海景房。
煙臺房地產業內人士認為,2007年是煙臺房地產市場發展歷程具有重要意義的一年。從這一年開始,煙臺房地產突破了區域的限制,城區開始向東、西、南外擴。煙臺城市發展、經濟發展都將馬不停蹄,居民收入水平增長也較為迅速,購房人群將持續增加。同時,隨著城市地位的提高,環境的改善,大批外來人口也來煙臺擇居,其中韓、日人士就是重要組成部分。
金海岸花園在煙臺絕對能稱得上高檔中的高檔,單就小區內的綠化花草樹木就達70多種,一年四季花開不斷。金海岸的地段空前絕後,距離大海只有幾百米,夏天步行就可到達海濱浴場,加上一流的物業管理及相關生活配套設施,在煙臺海景住宅中堪稱之最,是生活度假難得的地方。
煙臺工商聯房地產商會秘書長張洪堂說:『煙臺海景房的熱銷,是煙臺城市經濟快速發展的寫實。在購房者的人群中,既有煙臺人,同樣也有外地人,畢竟煙臺的地產市場不是畫地為牢,而是一個全國性市場,乃至全球市場。』張洪堂分析認為,在煙臺購房者之中,外地人佔了相當大的比例。這部分人主要來自5個方面:首先是山東省內,主要是一些國有企業,如勝利油田和齊魯石化等,這些單位職工購買的多是中檔住宅;其次是東北方面,包括東三省和內蒙古等,部分東北人有『山東情結』,希望年老後能夠『落葉歸根』,選擇在煙臺購房養老;還有收入較高的人希望尋找一個新的生活模式,在煙臺購房度假或置業;第三是北京方面,這個群體最早介入煙臺高端住宅,其消費能力強,購房量大;第四是西北地區,包括山西、陝西、甘肅、新疆等地,他們看好煙臺的居住環境;第五是海外人士,他們大多來煙臺投資,被煙臺優越的居住環境所打動,因而在此置業。
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