去年六七月份,地產大佬任志強先後預言“房價將長期上漲”、“政府越調房價越高”,招來了坊間的一片罵聲。民衆單純地以爲,政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長的房價。遺憾的是,一年來,房價不但沒有在調控面前停下腳步,反而報復性地從南一路漲到北,漲得讓人目瞪口呆。
截至7月17日,全國在6月房地產的統計數據仍未按慣例公佈,而新一輪房價集體上漲已是不爭的事實。(《市場報》7月18日)就在這個節骨眼上,任志強在2007博鰲房地產論壇上再次語出驚人,他認爲“沒買房的人都虧了”。(《21世紀經濟報道》7月18日)
按任志強的話說,最初,有些人分不清什麼是真話,什麼是假話。比方說,有人說房價要降了,還有人拍着胸脯建議“大家先不要買房”,於是,大家信以爲真,一直傻等。結果等來了什麼?等來了深圳、廣州的房價暴漲,等來的是8部委聯合赴深圳“摸底今年上半年房價持續走高”的原因。這一下逗樂了任志強,人家樂呵呵地看着八部委像沒頭的蒼蠅一樣東調西控,樂呵呵地看着老百姓在“購買小產權房”、“集體蓋樓”、“不買房運動”、“自建房運動”的折騰和彷徨中敗下陣來。看足了笑話,任大佬終於發話了,虧了吧?現在更買不起了吧?我早就說過“真話”,政府每調控一次,房地產的成本就增加許多,而這些成本又以市場化的方式轉嫁到買房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齒。
可恨有什麼用?人家任志強笑話得也不無道理。2004年以來,中央動員了9個部委,啓動了稅收、土地、金融、行政四大手段調控房價。今年以來,央行又先後5次上調存款準備金率,兩次加息。力度之大,決心之大,前所未有!可結果呢,房價還在快速上漲,上漲範圍仍在擴大。以鄭州爲例,去年6月,筆者在朋友們的反對聲中成了“房奴”,以每平方米3089元的價格按揭了一套商品房,一年來,同一地段的房價一漲再漲,如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房價下跌的朋友,現在後悔得腸子都青了。能不後悔嗎?現在他想買一個同樣大小的房子,至少要多掏10萬!真是虧大了!
《新週刊》最近做了一期房價專題——《憤怒的房子》。文章開頭提到了這麼一個令人啼笑皆非的消息:建設部官員應邀參加房地產論壇的前提條件是“只要不談房價”!這恰恰反映了當前房價調控的困局:不管肯定不行,可越管越是迷茫。政府只有在“人民買得起的房子”上多下功夫,才能不被房產商嘲笑,進而贏得老百姓的擁護和信賴。
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