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近一段時間,北京多處銷售『小產權』房的問題引起社會的廣泛關注。今天(25日),在國土資源部和北京市人民政府舉辦的全國『土地日』大型宣傳諮詢活動上,北京市國土房管局局長安家盛對此回應,北京已下了死命令,從對所謂『小產權』房的局部市場調查擴大到對全市全部房地產開發項目的調查,對涉及非法開發『小產權』的開發商做停工停售處理。
安家盛表示,嚴格地說,在政府出臺的所有法律、法規中並沒有所謂『小產權』或『鄉產權』的概念。這些『小產權』房多是打著『新農村建設』、『農民新村』的概念在農村集體建設用地或農用地上違法開發的。目前,北京市的土地國家所有的佔18%,其他部分均為集體土地。從近年利用衛星動態監查的情況看,北京市違規用地的總體狀況雖然有所好轉,但管好集體用地任務卻更重了。
據了解,對『小產權』房的全面調查已經進行了兩個月。安家盛表示,在對非法開發做出停工停售處理的同時,相關部門已將一些違規項目進行拆除,此前,已炸掉了青龍湖80棟違法開發的別墅。政府提醒購房者,由於此類房屋得不到法律保護,不能購買。至於一些已形成規模的『小產權』項目,由於涉及到村民集體組織的利益,政府將會慎重地解決。
北京房價的不斷攀昇是導致『小產權』房熱銷的主要原因。目前人們對商品房的供量非常關心。據安家盛透露,北京市將進一步加強土地供應,不僅要有年度供地計劃,還將做出2007年至2010年的中期規劃。這兩個供地計劃將在近期同時公布。其中,將全面考慮各類建設用地,包括大家最為關心的兩限房、經濟適用房、廉租房近期及中期的土地供量。
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