|
||||
繼光大、建行之後,農行近日對外宣布上調固定利率房貸。值得關注的是,此次農行上調幅度十分有限,最高漲幅低於0.27%,部分品種的漲幅甚至不足千分之一。業內認為,銀行不隨央行同幅度加息,是為了爭搶市場份額。昨日記者走訪幾家銀行網點發現,其他銀行也紛紛推出新房貸促銷,甚至不惜面對客戶違約的風險。
記者昨日來到農行、建行、招行等網點,一走進營業大廳,『固定利率房貸』、『接力貸』、『雙周供』、『貸款隨借隨還』等,眾多房貸產品宣傳畫印入眼簾。上海某家銀行甚至推出了『辦貸款,抽大獎』有獎貸款活動,其間凡在該行辦理個人抵押貸款達一定數額的客戶,均可參加香港雙人游、現金等多個獎項的抽獎活動。
據記者粗略統計,從去年4月以來,滬上各銀行推出的各種房貸產品達十幾種之多,是近年來房貸產品花樣最多的一年。諮詢了一些銀行業務經理後,記者發現放寬貸款者年齡限制、延長寬限期還款、提供櫃臺外服務、更新服務軟件等,也是滬上銀行爭搶房貸市場的重要手段。業內人士表示,無論房貸促銷,還是各種申請者條件放寬,都說明房貸業務競爭已進入白熱化。
在讓利方式上,銀行攪盡腦汁,甚至不惜面對客戶違約風險。已有房貸經歷的人,每月還款日須牢記,如過期,不僅要罰息,逾期信息還將錄入個人征信『黑名單』;老房貸客戶如忘記昇息,仍按照原月供數額還貸,也將列入『黑名單』。但在某銀行,記者以客戶身份諮詢房貸產品,對方人員稱,有逾期還款記錄,也可以給予基准利率0.85倍的下限利率,只要采用按月還款方式,在每月還款日至當月末內的任意時間還款,都屬正常還款,不收逾期利息和罰息,也不影響信用記錄。而銀行如此拉客,是否合規?
今年以來滬上銀行房貸仍有增量,但業內對今年房貸業務並不樂觀,銀行只能在爭取市場份額上下功夫。目前各銀行房貸產品切入點各有側重,說明房貸產品開始向細化分發展。央行上海總部人士曾表示,由於目前各銀行房貸產品模仿性很強,不得不降低要求拉攏客戶,最終也積累了信貸風險。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||