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昨天,本市首批『兩限房』(限制價格、限制居住面積)中的豐臺區花鄉造甲村『鴻基花園二期』和石景山區金頂街三區項目用地標書正式發售。根據標書,花鄉造甲村『鴻基花園二期』平均銷售限價每平方米6800元,金頂街三區項目平均銷售限價每平方米6250元。
本市首塊兩限商品房,海淀區西三旗(原北京輪胎廠)住宅及配套項目的標書已於4月2日發售。根據標書,該地區商品房項目平均銷售限價為每平方米6350元。包括此次公布的兩個地塊在內,本市首批『兩限房』項目銷售限價全部確定,均在7000元以下,其中,造甲村房價相對最貴。
與海淀西三旗項目相同,標書明確規定,該地塊住宅開發均為『中低價位、中小套型普通商品房』,套型建築面積全部為90平方米以下,且都必須有相對獨立的廉租房配套建設(見下表)。此外,標書還規定,中標開發商可根據具體樓層、朝向等因素在上下5%幅度內調整銷售價格,但最終每棟住宅樓的平均售價不得超過房屋銷售限價。上述兩個地塊,5月11日開始投標。
購買資格:滿足三條件者可買『兩限房』
對於『兩限房』的購買資格,標書也進行了規定,主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。
標書同時明確,已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買『中低價位、中小套型普通商品房』,具體購買資格市建委將在近期公布。
首批兩限房一覽
名稱 最高限價 須建配套廉租房面積
海淀西三旗項目 每平方米6350元 1.95萬平方米左右
豐臺花鄉造甲村『鴻基花園二期』每平方米6800元 1.05萬平方米左右
石景山區金頂街三區項目 每平方米6250元 1.9萬平方米左右
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