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受高端租賃需求增長影響,今年天津市單價過萬的投資型公寓將有水漲船高之勢。近期,一批高價公寓出現在經濟中心地區:解放路新CBD區綜合體建築『天津公館』已對外開放,南京路『天津中心』(原鋼鐵大廈)也准備進入市場,預計銷售單價都將超過13000元/平方米。
據業內人士介紹,本市高檔公寓求租量多年來一直穩中有昇,尤其是去年天津市『北方經濟中心』的定位確定後,高檔公寓居住者除現有天津CBD高端商務人群外,還增加了不少環渤海經濟圈內在天津有商務往來的消費群體,此外還包括少量國際『空中飛人』。但另一方面,能與這些需求相匹配的優質房源卻屈指可數,僅有的數家居住條件、綜合服務都過硬的公寓很難滿足這支日益龐大的租客大軍。
房租逐年增長,需求不斷增加,高檔公寓的銷售價格在今年也將創下新高。據透露,南京路『天津中心』服務式公寓單價將超過16000元/平方米,銷售渠道將主要面向來自新加坡的投資客。多家開發商都對高價公寓前景持樂觀態度,和合置業副總王平預測說:『未來天津頂級公寓的價格與京、滬兩地平起平坐,也不是沒有可能。』那麼與高價相對應的公寓產品將會是何面目呢?『天津公館』崔靜表示:現在的所謂豪宅,早已不再單純依靠地段、大戶型或者裝修的豪華,而是更看重獨一無二的藝術價值、高品位和文化內涵。
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