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作為中關村確立的兩大業務發展方向承載平臺之一,曾經謀劃高價出售的四環醫藥股權計劃目前已經停滯。
日前,中關村(000931)新任董事長許鍾民向《證券市場周刊》記者表示,『盈利是公司今後追求的目標,這樣纔是公司良性發展的基礎。』此前,中關村發布的業績預告披露,2006年預計公司將實現1000萬元至1500萬元的盈利。
許鍾民還透露,中關村今後的主業將集中在房地產和生物醫藥,原有的其他資產將逐步從公司分離,實現瘦身減負。2006年,中關村已將手中的光大銀行、雲水山莊等資產進行了轉讓。
兩大平臺
中關村一位內部人士介紹,公司房地產業務將以中關村開發建設股份有限公司(下稱『中關村建設』)為發展平臺,業務涵蓋科技園開發地產、住宅開發房地產以及建築業。目前,公司已經成立了房地產開發部進行房地產新項目的培育。而生物醫藥業務則以旗下控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司(下稱『四環醫藥』)為發展平臺,中關村共持有其97.52%的股權。
該人士表示,房地產以及生物醫藥兩大業務方向,公司都有一定的平臺、業務基礎和管理團隊,通過加強管理,調整經營思路,有望成為公司未來業績的支橕。
《證券市場周刊》記者獲悉,中關村圍繞著這兩個平臺的推進工作已經開始了運作。
目前,中關村共持有中關村建設39%的股權,據上述人士透露,下一步還將從大股東北京鵬泰投資有限公司(下稱『鵬泰投資』)手中收購48.25%的股權,收回由大成投資代持的6%的股權。這樣,上市公司持有中關村建設的股比將昇至93.25%,實現對其的絕對控制。
中關村建設注冊資本為4億元,主要從事房地產開發等業務,在北京及周邊地區的房地產開發、建築安裝施工市場佔據一定份額。2006年上半年,中關村建設實現主營業務收入9.23億元,淨利潤1615萬元,按照持股比例,為中關村貢獻利潤630萬元。
目前,中關村建設擁有多個被視作黃金地段的項目,尚在建設之中的項目有位於北京市工人體育館東側的亞洲花園等。中關村建設還是五棵松文化體育中心的中標項目聯合體的牽頭人和第一大股東,擁有該項目50年的經營權。
另外,中關村建設還在北京之外擁有多個地產項目:位於上海普陀區的上海四通國際商城,位於哈爾濱松花江北岸的松北金融商貿區,珠海友誼廣場等。
中關村建設在中關村的作用不可低估,曾經為上市公司貢獻利潤的中關村科貿中心、藍籌名座、藍籌名居均出自中關村建設之手。據介紹,中關村建設將采取措施盤活手中的八個項目,在此基礎之上開展新的業務。
四環醫藥的重組則一波三折,《證券市場周刊》記者獲得的最新消息稱,此前廣受市場關注的四環醫藥重組事宜,目前處於停滯狀態。中關村的一位內部人士稱,公司目前沒有出售四環醫藥的想法。
而就在年前,圍繞著四環醫藥的工作還在快步推進。其時,中關村的高管頻繁往來於北京市發改委和國稅總局等部門,商討四環醫藥的收購價格等問題,希望將四環醫藥的全部股權納入囊中,以便今後的重組順利進行。
中關村高管也曾公開表示,四環醫藥如果在國內不能高價出售,公司就計劃在全球范圍內尋找買家。值得關注的是,公司新任副總裁周寧,曾在中信集團任職,擁有並購等方面的背景,目前正由周寧負責四環醫藥的相關工作。
四環醫藥擁有華素片等知名產品,2005年公司盈利近5000萬元,但2006年上半年卻虧損372萬元。據悉,當初中關村雖未將醫藥作為公司的主業,但覺得四環醫藥的資質不錯,如將其進一步改造,將會獲得不小的利益。
許鍾民表示,今年公司將進一步瘦身,通過盤活現有物業資產來償還銀行貸款,減輕財務負擔,為新股東注入資產做好准備。
重組歷程
始於2005年年底的中關村重組,歷時一年多,其中經歷了諸多波折。
2005年12月,當時的中關的第一大股東北京住總集團有限責任公司(下稱『住總集團』)擬將手中40.01%的股權轉讓給海源控股有限公司(下稱『海源控股』)和重慶海德集團實業有限公司(下稱『重慶海德』),兩者的股權分別為25.01%和15%。
其中,海源控股為中關村現任副董事長段永基所控制,段氏通過其全資持有的寶祥控股持有海源控股70%股權,其餘30%則由許鍾民全資持有的信成控股持有。如果股權完成轉讓,段永基將成為中關村的實際控制人,業界則把此次收購視作段氏的MBO。
但世事難料,至2006年4月,重慶海德因資金問題退出中關村股權收購的行列,後來者鵬泰投資出現在公眾面前,以7855.82萬元的代價從住總集團手中收購了中關村15%的股權。
鵬泰投資的實際控制人為國美集團董事長黃光裕,除了住總集團手中的股權外,鵬泰投資還收購了北京市國有資產經營有限責任公司和聯想集團手中的中關村股權,比例分別為1.63%和0.44%。至此,鵬泰投資合計持有中關村17.07%的股權。而在這一系列股權收購行為之前,2006年3月,鵬泰投資還收購了中關村建設48.25%股的權。
事實上,能讓黃光裕這麼快做出決定的背後,與牽線人許鍾民不無關系。許鍾民與黃光裕同為廣東潮汕人,並且私交甚深,二人早年來北京闖蕩事業,許鍾民在北京擁有一家工廠,為唱片公司提供磁帶盒,黃光裕則在北京開了一家家電經營店,兩人交往多年。正是在許鍾民的推薦下,多年來一直苦於尋找地產資產上市殼資源的黃光裕迅速進入中關村。
隨後,由新老股東組成的中關村過渡期委員會也成立了,分別由鵬泰投資的代表黃光裕、牽線人許鍾民、段永基以及住總集團的張貴林組成,對上市公司的重大事項進行決策。
與此同時,段永基將不能夠收購中關村股權的消息開始在業內廣為流傳,按照證監會於2006年7月31日頒布的《上市公司收購管理辦法》(下稱『《收購辦法》』),段氏可能不具備收購上市公司的資格。
段永基曾因中關村嚴重違規擔保等行為而遭到深交所兩次公開譴責,並於2006年3月被證監會判定負主要責任,符合『最近3年有重大違法行為或嚴重的證券市場失信行為』這一條件,為《收購辦法》中的禁止收購人。
最終,段氏還是退出了對中關村控股權的競爭。住總集團將手中的40.01%股權重新進行分配,鵬泰投資獲得了其中的27.51%,許鍾民控制的廣東粵文音像實業有限公司受讓了7.5%,而海源控股只保留了5%的股權。
擔保難題
在中關村的重組過程中,一筆高達31.2億元的擔保曾橫亙在重組各方面前,成為重組的難題之一。
日前,中關村發布公告稱,公司與廣東發展銀行的31.2億元的貸款和相關擔保問題已由廣發銀行轉移到廣東粵財投資控股有限公司(下稱『粵財控股』),公司正在積極協商,爭取早日化解擔保難題,承諾在今年年底之前解決。
資料顯示,這筆或有債務是為中關村的參股公司中關村通信網絡發展有限責任公司所作的擔保。事情的起因是1999年中關村借殼上市時,段永基任中關村總裁,在向高科技轉型的途中看中了聯通的廣東CDMA網絡項目,遂借款進入該項目。後於2001年應政策要求而被迫退出,接手方要求中關村提供長期擔保,中關村於是最終被擔保套牢。
業內人士分析,粵財控股接手中關村科技的31.2億元貸款問題與廣發銀行正在進行的重組不無關系,而中關村則可以利用這一有利時機解決困擾多年的擔保難題。
業內人士還認為,段永基通過海源控股最終在上市公司中保留5%的股權,也是為了讓其協助完成中關村的擔保問題。中關村內部人士曾表示,段永基已經同意如果上述損失如在1.2億元至1.69億元之間,他將拿出2.5%的上市公司股權作為補充對價支付給其他股東,如果超過1.69億元,將把其在上市公司的全部5%股權拿出作為補充對價。
除此之外,段永基還將協助公司解決上市公司遺留的其他歷史問題。截至2005年年底,中關村科技擁有對外擔保超過45億元,其中逾期5.81億元,涉訴擔保2.44億元。(陳曄/證券市場周刊)
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