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如果一些官員認為,目前房價居高不下,是市場需求大,是一個單純的經濟問題,符合市場規律,必須依靠市場自身和市場化手段來自行消化和解決,政府不能乾預,不能管,否則,就違背經濟發展規律等。那麼,房價將繼續飛漲,百姓住房就沒有解決之日。
廣州市市長張廣寧強調,現階段房價偏高、增長偏快已經成為群眾關注的焦點之一。住房問題已經不單純是一個經濟問題、社會問題,更是一個政治問題。他表示,廣州市將采取綜合調控措施,堅決抑制住房價格過快增長。
官員如何看待和認識當前我國部分城市房價過高問題,對於解決百姓住房問題和我國房地產業健康發展異常重要。吃、穿、住、行是一個百姓、一個家庭最為基本的生存生活條件,是『活下去』必備的物質基礎。住房是民生問題之一,它既有商品屬性,更具保障性質。如果住房價格遠遠超過居民收入水平,使絕大多數家庭買不起房,又沒有其他任何住房保障,那麼,就將危及到百姓的生存。而目前,我國部分城市住房價格已經使絕大多數百姓承受不起,已經成為一個最大的民生問題,若長期得不到解決,必將成為嚴重的政治問題。
如果官員都像廣州市長對住房問題提高到『一個政治問題』的認識高度。那麼,政府就將會從保障民生、解決民生問題的高度采取措施,規范市場行為,增加財力,建設廉價、廉租房,發動社會力量增加住房供應等,從根本上解決百姓的住房問題。廣州市出臺的以『切實加強調控,盡快穩定房價,並進一步完善公平普惠的多層次住房保障體系,建立健全住房梯次消費和建設模式,合理調整住房供應結構』為主線的抑制房價七大措施,非常具體、實在,操作性很強。從多層次增加住房供給,多方面保證自主性需求為主進行調控,應該能夠取得好的效果。
如果一些官員認為,目前房價居高不下,是市場需求大,是一個單純的經濟問題,符合市場規律,必須依靠市場自身和市場化手段來自行消化和解決,政府不能乾預,不能管,否則,就違背經濟發展規律等。那麼,房價將繼續飛漲,百姓住房就沒有解決之日。實際上,我國土地稀缺,城市用地更加缺乏,而且是國有的,同時,我國人口眾多,湧往城市人口不斷增加。這就決定了完全市場化手段只能把房價越推越高。市場化不是萬能的,市場化解決不了中國城市百姓的住房問題。必須加大政府調控力度,建立一個低收入家庭住房由政府保障;中等收入家庭采取個人集資、單位集資以及單位自建等相對低於市場商品房價格來供給住房;中高收入家庭通過商品房市場供給的多層次住房模式。在需求控制上,必須堅持自住性需求為主,限制投資性需求,堅決打擊投機性需求。政府必須利用『有形之手』,既調控供給又引導合理需求,纔能解決百姓的住房問題,也纔能真正促進房地產業的健康發展。
目前,認為住房已成政治問題的官員越多,越有利於解決城市百姓的住房問題。
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