|
||||
在10月9日兩市振奮人心的歷史性跨越行情裡,地產板塊是惟一一個跌幅不小的板塊,而10月10日地產股板塊再次成為以大幅逆市下挫成為市場的『焦點』。
盤面上,天鴻寶業跌停,泛海建設暴跌9.28%,招商地產、保利地產、名流置業、中糧地產、中華企業和萬科A這些龍頭個股的跌幅分別達到5.84%、5.67%、5.26%、5.09%、4.81%和3.24%。整個地產板塊最大跌幅曾超過3%,最終跌幅約在2.24%左右。『五一』後的井噴行情後,有色金屬板塊在暴漲之後就此走弱。而此次『十一』後的行情一開場,地產股便連續大幅下跌,難道作為人民幣昇值重要受益板塊的地產股就此蔫了?
事實上,地產股近期很不幸地處在了『多事之秋』。無論是近期宏觀政策面對於地產行業調控的不斷明確和深入,還是個別事件引發的地產行業的震蕩,都使得投資者對於地產股的預期產生了負面的作用。
『目前情況看,地產股向上的趨勢還沒有就此發生改變。』中投證券房地產行業分析師李少明認為,『近期政策面的因素比較密集,使得市場認為政府對於房地產的調控已經到了真正去落實的階段。另一方面,房地產板塊自年初以來的漲幅就是超過大盤的,因此近期產生整體調整也很正常。』
她認為,整體來看,目前的調控政策對於房地產類上市公司的影響是『中性』的,同時對於有著資金實力和品牌優勢的房地產類上市公司,政策對行業的調控反而成為了它們展開行業整合做大做強的好時機。而且,兩市的房地產類上市公司中有1/3今年的業績有望保持30%以上的同比增長。因此,隨著年底的到來,機構對於這類公司預期更多地轉向了2007年的業績。總體看來,目前房地產板塊的調整只是上昇過程中的一次調整,相信該板塊的『大漲小回』格局不會輕易改變。
自9月中旬以來,大盤上漲了5%左右,而中華企業、上海新梅等上海房地產股跌幅卻處於10%至20%之間。相比北京、天津、廣州、深圳等地的地產股,後者均是上漲了一段之後纔出現調整,而上海本地地產股確實連續出現頹勢。
『根據近期的情況,加上昔日炒房因素的影響,上海本地房地產價格依然較高。市場操作方面,投資者應當盡量規避上海本地地產股。』李少明表示,『相比之下,由於深圳的市中心區域土地資源已經很少,該區域內的地產股面臨的機會更大。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||