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農行昨天公布了該行的個人住房貸款利率政策調整意見,根據相關政策,在農行辦理第3套房住房貸款的個人,將很難享受到央行規定的『相當於基准貸款利率0.85倍』的優惠貸款利率。
對在2007年1月1日前正常還本付息,或由於非惡意原因逾期兩次內的老客戶,農行也將在新的一年內對其執行優惠利率。對部分符合條件、購買第2套房的個人也將執行優惠利率。農行表示,新政的出臺旨在支持個人購買自住房的貸款力度。
作為國內幾大按揭銀行之一,農行個人房貸政策的出臺為同業所關注。一國有銀行的房貸部老總對記者表示,農行對第2套房執行優惠利率的做法確實有點『猛』,根據銀監會此前的表態,商業銀行對購買多套房的個人應大幅提高首付比例,雖然沒有明確說要提高第二套房的貸款利率,但打擊炒房的意圖已十分明顯。據介紹,在目前幾大銀行中,中行就明確表示不能對第2套房執行優惠利率。
相比之下,一些股份制銀行的做法則相對靈活。某股份制銀行個貸中心部負責人介紹稱,根據該行現行房貸政策,對於購買前兩套的個人,銀行可以執行優惠利率。對購買第3套房的個人,在經總行認定為『自住房』後,也可以執行0.85倍的優惠利率。
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