|
||||
上海地產商世茂房地產(0813.HK)昨日公布上半年業績,期內共實現淨利潤7.036億元人民幣,較去年同期的3.058億元大幅增長130%。
業績報告顯示,公司上半年營業收入21.91億元,較去年同期的1.82億元大幅增長11倍;上半年每股收益為0.309元,未派中期股息。此外,公司表示,期內在未扣除相關遞延稅項前的重估投資物業盈餘為4.07億元,扣除稅項後重估盈餘則為2.7億元;淨負債對股東權益比率由去年底的75.8%降至35.9%,若計入7月招股籌集的41億元,現擁有淨現金21億元。
世茂房地產執行董事許世壇於業績會表示,預計下半年完成交付總樓面面積為114萬平方米,其中已預售未入賬樓面面積50﹒2萬平方米,由於7、8月份售樓面積及金額均較6月份有10%增長,故在目前全年售樓目標面積中,已有80%被鎖定入賬。他表示,公司現有土地儲備中,有480萬平方米已取得土地使用證,而未來三年計劃換取820萬平方米的土地使用證,涉資70億元,平均每年出資20多億元,由於公司每年銷售金額已超過上述數目,故資金並無問題。世茂房地產主席許榮茂表示,公司現時擁有土地儲備達1400萬平方米,足夠未來五至六年發展。
許世壇稱,公司正參與三至四幅地皮招標及拍賣,其中一幅位於長三角的地皮已通過政府資格預審,故預計短期內將公布正式取得該項目。他續稱,早前購入的煙臺地皮,預計將於2008年竣工,估計投資額10億元人民幣。
對於內地目前針對房地產業的宏觀調控,許世壇表示,雖然面對宏調,但公司並無減價需要,因旗下主要項目如世茂濱江花園、福州及南京項目已到貨尾階段,反而有加價需要。他又表示,雖然7、8月份內地房地產需求放緩,但目前已看到恢復跡象,反映內地調控已令近期樓價轉趨穩定,符合中央控制過熱房產的目標。對此,許榮茂表示,由於宏調消息多被消化,加上預期中國經濟增長可達雙位數字,故未來內地樓市仍然樂觀,尤其是沿海及中部城市,如武漢及成都等地,過去幾年樓價上昇時,這些城市樓價並未跟隨上昇。
世茂房地產與世茂國際、世茂股份(600823)同為上海世茂集團的子公司,公司主要在內地發展房地產業務,有達74%的土地儲備用作發展住宅項目,零售商業項目佔18%,酒店及寫字樓項目各佔5%及3%。世茂房地產自今年7月5日上市以來,股價已累計上漲了18.7%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||