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『我們最近參加了三個土地項目的招拍掛,其中一塊在浦東。』近日,在世茂集團贊助田徑黃金大獎賽的儀式上,世茂房地產控股有限公司執行董事許世壇表示,宏觀調控提高了房地產業的進入門檻,盡管如此,世茂仍將繼續采取多線戰略,在各城市發展房地產項目。
『北京、上海房地產價格會比較穩定,因為這兩個城市屬於大型城市,剛性需求很大。相應地,政府推出的土地供應量也相對會大一些,所以不存在大起大落。』許世壇表示。
近期,世茂在浦西建造的迄今滬上最大的五星級酒店世茂國際廣場即將開業。不僅如此,世茂在外灘還擁有兩座五星級酒店項目。
一個多月前世茂在港成功上市。上市前,世茂通過摩根士丹利、渣打銀行兩大戰略股東做了一次房地產最大的私募,籌集5億多美元。從規模上而言,世茂幾乎成為一個無負債的公司。
許世壇表示,世茂長遠看好北京、上海的房地產市場。上海、北京的中產階層收入固定,通過銀行貸款按揭可滿足住房需求,他們是支橕房地產的最重要的人群。同時京滬還吸引著外地、境外人士,兩城市各自的一手房市場基本每年都有超過2000萬平方米的需求量。
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