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央行19日上調了存貸款利率後,由於其中的長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度,因此已推出固定利率房貸產品的招商銀行率先做出了上調利率的決定。昨天,記者從招商銀行了解到,招行固定利率房貸的基准利率調整為6.36%。其中固定5年房貸利率上調至6.39%,優惠利率為5.796%,而5年以上的房貸利率也做了相應的調整。與舊的固定房貸利率相比,5年及5年以上的利率上調幅度為45個基點。
另外兩家推出了固定利率房貸產品的光大銀行和建行,也准備在近期對固定房貸利率進行調整。建行的一位工作人員告訴上海證券報,昨天已經接到總行關於調整貸款利率標准的通知,隨後詳細的產品利率調整就會出臺。而光大銀行的一位人士也表示,非常關注另外幾家銀行的固定房貸利率上調幅度,光大銀行很快也將進行調整。
繼光大、招行和建行推出固定利率房貸產品後,農行也在近日正式推出了固定利率個人住房貸款產品。據了解,該產品按貸款期限分為3年期、5年期和10年期三個檔次,對應的利率區間分別為5.75%-6.55%、5.85%-6.65%和6.15%-6.95%。業務范圍包含一手住房貸款和二手住房貸款,暫不包含商業用房貸款。
與現行個人住房浮動利率貸款最優惠利率水平相比,農行的對應期限固定利率貸款略高0.3%-0.4%。另外增加了利率調整選擇權條款。它能夠幫助借款人規避利率上昇的風險,在利率走低時也能幫助借款人減少損失。
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