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券商:地產股緣何再度走強
●昇值動力強於調控壓力
周二地產股表現突出的主因有三:首先,人民幣長期昇值的預期繼續存在。雖然調控壓力仍未消除,但本幣昇值動力更大。其次,新的會計准則將有利於部分地產股價值提昇。此外,從中報業績看,地產類公司本身業績正在明顯改善,在三季度大盤調整之際,價值成長股自然成為較好的防御性品種。(申銀萬國)
●CPI回落加息預期降低
最新數據顯示,7月份我國貨幣供應繼續保持較高增速,尤其是M1增速加快,同比增速達到15.3%,同時,新增貸款完成全年額度94%,貨幣流動性繼續有所增強,這是導致地產股走強的根本原因。此外,自3月以來持續上漲的CPI,7月份開始明顯回落,大大降低了市場對於加息的預期。(方正證券)
●調控對地產股衝擊不大
雖然地產業近期屢遭政策調控,但地產股卻表現強勁,主要原因有兩個:其一,6月份國房景氣指數為102.93,比五月份上昇1.06點,表明宏觀調控對於地產行業的整體影響並不大。其二,在人民幣昇值的大背景下,以本幣計價的資產尤其是地產面臨很強的資產昇值預期,這也是地產股走強的重要原因。(第一證券)
周二本版『股市沙龍』欄目認為,地產股逆市活躍,短線強勢依舊,果不其然,昨日地產指數大漲3.94%,成為當日兩市漲幅最大的指數。讓人稍感意外的是,地產股大漲是在日前剛剛結束的全國土地調控工作座談會上傳出落實最嚴格的土地管理制度的前提下出現的。那麼,為何地產股能在加強土地調控政策信號日趨明朗的情況下繼續走強,其中有何玄機?
諮詢機構:地產股估值是否合理
●優質股價值被明顯低估
目前一批優質地產股動態估值均未顯著高估,甚至部分龍頭股的估值大大低於市場平均水平。若結合人民幣長期昇值趨勢下的我國地產市場成長空間看,優質地產股的估值定位可以大大提昇。而近期新上市的保利地產被定位在24元就是機構看好地產股的集中表現,同時也打開了定位想象空間。(萬國測評)
●優質地產股強勢依舊
目前A股市場地產股多達90多家,雖然去年以來主營收入繼續增長,但稅後利潤卻出現了同比下滑,而從分布情況看,萬科等優質公司對地產股利潤的總貢獻度高達80%以上。所以,我們認為,調控不會對優質地產公司帶來明顯的衝擊,反而是一次收購整合的好機會,未來優質地產股將強者恆強。(武漢新蘭德)
●一線地產股仍有機會
國家加緊土地使用權管理將使地產行業的進入門檻再度提高,擁有土地儲備資源的地產股未來發展潛力巨大。而從盤面上分析,短線該板塊集體走強顯然得到了各類機構主力資金的關照,並且介入程度較深,盡管後期可能會出現一定程度分化,但短線行情仍值得看好,其中一線地產股具備持續走強機會。(杭州新希望)
地產股選股策略
●關注三類地產股
關注三類地產股:一、在建項目進展順利,建成項目銷售良好的個股,如G中企等。二、土地儲備豐富的優質大型地產股可中長線操作,如G萬科。三、可留意有想象力的個股,如定向增發或關聯交易等題材,如G中寶。(德鼎投資)
●把握中期白馬股
雖然有政策調控風險,但是對於行業龍頭來說,這是加速行業洗牌的好機會,因此在選股上應把公司盈利能力做為首要選擇條件,然後再考慮估值等因素,如保利地產等白馬股應是值得中長期持有品種。(北京首放)
●高成長股將是潛力品種
地產股不但是本輪行情主流,而且是權重板塊,所以在後市操作中,建議關注其中業績增長且具有較強持續性,同時具有一定行業資源的優勢企業,可重點選擇在建項目及儲備項目豐富的高成長潛力品種。(浙江利捷)
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