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商品房交易信息不對稱、不良開發商囤積炒房現象將在濟南得到有效治理。記者2日從濟南市建設主管部門了解到,濟南市關於實施房地產開發網絡管理和新建商品房網上銷售的有關規定已於8月1日起開始執行,今後濟南市的新建商品房將全部實行網上銷售,期房預售、現房買賣及全市房地產開發企業的資質管理等房地產開發管理業務均在網上進行。
記者在濟南市建委下發的文件中看到,本市市區內歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、高新、長清區規劃區域內的商品房開發項目的房地產開發經營權證明、預(銷)售審批和商品房銷售,均須登錄市建委的官方網站濟南建設網(www.jncc.gov.cn)或濟南住宅與房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)房地產開發與網上銷售管理系統進行。
規定要求,開發商申請商品房預售及現房銷售備案前,應先通過網上房地產管理系統填報商品房項目相關信息,並根據申請事項向市政府審批大廳建委審批窗口提交相關資料。
市建委受理商品房預售許可或現房銷售備案申請後,通過管理系統復核商品房項目信息填報情況,進行網上審批,房地產開發企業取得預售許可證或者現房銷售備案證明的,通過建委網站網上樓市欄目,即時公布商品房預售許可證或現房銷售備案證明的主要內容,商品房擬銷售平均價格等信息。
按程序,房地產開發企業與買受人就可銷售的房屋協商擬訂商品房買賣合同或定金合同的相關條款。合同文本網上提交。凡已在網上公布的可供銷售的商品房,購房人要求購買的,房地產開發企業不得拒絕。在取得商品房預售許可證或現房銷售備案證明前,房地產開發企業不得以預訂、預約等方式進行銷售活動。
目前在售的樓盤也須入網銷售。在售樓盤申請入網時,開發商必須提供樓盤已售、未售部分的詳細清單列表。
凡不通過網絡申請、申報的,不予辦理相關許可事項,新建商品房的銷售合同需從網上聯機打印。濟南市將以此為基礎建立房地產開發企業的信用體系,凡有違反誠信承諾以及有不良銷售行為的,將予以網上曝光,並載入該企業的信用檔案,停止其銷售行為。濟南市建委有關人士稱,推行商品房網上銷售,可防范開發商無證售房、一房多售、重復抵押、虛假宣傳等欺詐行為,保證商品房銷售公開透明。 (完)
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