|
||||
日前,隨著位於山東路以西、寧夏路以北的本市第一個限價的普通商品房項目正式開建,本市普通商品房建設拉開序幕。記者今天從市國土資源和房屋管理局了解到,本市從去年開始實施普通商品房建設項目,其中一些項目有望近期建成上市銷售。今年還准備掛牌出讓22宗普通商品房用地,今後將為更多市民提供更多便宜房。
首個項目限價5800元
到目前為止,本市出讓的普通商品房用地建設情況如何?記者從市住宅保障中心了解到,目前本市第一個限價商品房項目已經開工。該項目土地從去年6月份正式出讓,位於山東路西、寧夏路北,規劃建築面積為60618平方米,掛牌起始價為2200元/平方米(樓面地價),限定的銷售價格為5800元/平方米。
據該項目建設單位青島大信泰置業有限公司有關負責人告訴記者,項目緊鄰澳柯瑪立交橋,由四棟高層和部分地下項目組成,目前正在進行深基坑項目施工,將在2008年1月11日竣工。
據市土地儲備整理中心有關負責人介紹,從去年開始本市實施大規模限價商品房建設,去年從儲備土地中拿出1075畝土地用於建設中低價位普通商品住房。可建設住房建築面積103.67萬平方米,近期大部分項目將進入全面建設。
比周邊商品房價低兩成
據青房置業擔保公司一位負責人介紹,普通商品房建設用地在出讓時限定了價格,開發商的利潤也被限定在8%以內,限價商品房的價格將被控制在周邊商品住房平均價格以下水平,並與之保持不低於20%的合理差價。一方面對開發商開發規劃能力是一個考驗,但同時普通商品房也有自身的優勢,因低於市場價格,不需進行額外的推銷,大大降低了銷售成本。
限價房『三定四限』
市國土資源和房屋管理局有關負責人介紹,限價商品房實行『三定、四限、兩公開』制度,『三定』即定供應對象、定銷售價格、定套型面積。如限價商品住房銷售給家庭人均收人低於城市人均可支配收入1.5倍的住房困難家庭,制定了合理空置套型標准,小套型建築面積不超過65平方米,中套型建築面積不超過85平方米,大套型建築面積不超過105平方米。在銷售許可方面,規定必須經行政主管部門銷售許可後方可進行銷售。在限制交易方面,規定限價商品住房自辦理房屋權屬登記之日起5年後,方可上市交易。在公開銷售方面實行公開搖號銷售的方式。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||