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券商:為什麼不跌反漲
●利淡消息被牛市消化
昨日九部委聯合出臺房地產調控新政,地產股不跌反漲的原因有:一是當前市場對調控政策能否帶來效果有疑惑。二是在牛市中,市場對利淡消息往往能泰然處之。而根據申萬行業指數,地產指數同期昇幅小於上證指數,不排除後市有補漲機會。
(申銀萬國)
周二地產股不跌反漲的主要因素有三點:第一、5月中旬以來,兩市地產股普遍出現顯著回調行情,表明市場對調控地產業已有預期,並提前進行了消化。第二、作為本輪行情主要做多力量之一的地產股,近期累計漲幅有限,短線有補漲要求。第三、新政對小規模地產企業影響較大,對較大規模企業的影響有限。
(中原證券)
●調控政策已有預期
盤面顯示,調控新政對地產股影響有限,原因在於:一方面,前期不少地產股已提前進入調整,調控預期已被部分消化;另一方面,地產龍頭G萬科等還處於停牌期,地產板塊缺乏龍頭效應。當然,地產股遇利空不跌反漲從另一個角度驗證了目前市場持股心態穩定,由此推測,短線大盤創新高的可能很大。
(方正證券)
●利空不跌顯示心態穩定
諮詢機構:未來走勢如何演繹
●仍具穩健上揚機會
對於地產股而言,由於其具有特殊的資本市場融資功能,因此,在資金鏈上的抗風險能力要強於其他同行,且具有知名度較高、土地成本低等優勢。加上人民幣昇值剛剛起步,外資產業基金還在積極入市,因此,後市地產股仍具備穩健上揚機會,短期行業結構性調整更給優質企業帶來全面整合的良機。
(萬國測評)
●短線震蕩後再度走強
我們認為,調控新政對地產龍頭企業的影響有限,股價也不會出現大的調整,因為市場已對此早有預期。由於新政將加大對同業公司的整合力度,有利於推動行業集中度的提昇,並提高其市場佔有率,因此龍頭公司的發展前景值得看好。
(武漢新蘭德)
目前內地房地產業未來可能面臨一次大的洗牌和整合過程,而這將為行業走向健康規范奠定堅實的基礎。具體而言,政策貫徹落實的初期對地產公司的影響將是普遍的,相關公司經營將不可避免受到影響,並對股價表現形成較大壓力,但是後期具有較強抗風險能力、主業發展與政策吻合度高的公司將成受益者。
(杭州新希望)
●龍頭股潛力依然可期
策略上如何應對
●關注低價地產股
雖然國家調控房地產力度增強,但作為優質地產股,盤口明顯得到主流資金關照。對此,建議關注兩類地產股,一是具有巨額土地儲備的;二是有高科技園區的,尤其是低價地產股,後市仍有較大機會。
(浙江利捷)
●看淡小盤地產股
未來地產股兩極分化將十分明顯。現金流充沛、土地儲備充足的優質地產股將是長期關注對象;而對於規模小、靠銀行貸款來維持經營的地產股,『國六條』是整頓利劍,風險較大,操作上應長期看淡。
(德鼎投資)
我們繼續堅定看好優質地產股,由於地產上市公司大都是業內佼佼者,強大的品牌和充裕的土地項目儲備,使這些公司未來業績都能獲得保證,周二出臺的調控政策有可能是調控的尾聲,因此可繼續關注地產優質股。
(北京首放)
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