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七城市應當聯手制定平抑房價的措施,都將80-120平方米的戶型定為房地產開發的主導戶型。
昨日在本溪召開的遼寧中部城市群政協論壇第三次會議提出這樣的構想。
本次論壇的主題是『資源與環境』,建築業和房地產業與資源環境的和諧發展成為主要的研討議題。七市政協人口資源環境委員會聯合調研組的論文就這一議題進行了深入分析。
七市政協環資委認為,遼寧中部城市群各城市居民人口總量和流動人口數量都很大,而且我省城市居民的人均住宅建築面積低於全國平均水平,住房需求總量較大,因此,未來房地產業仍有較大空間。
但是受經濟利益的驅使,各地房地產業發展的服務對象更多地指向了高薪階層,忽視了對中低薪階層所能承受的支付能力的研究。
片面地宣傳大樓盤、大戶型、花園社區。另外,對佔各市現有住宅80%的舊住宅區節能改造工作並沒有提到重要日程上來。
因此七市政協環資委建議,七城市應聯手制定促進房地產業發展、保護資源環境、平抑房價的政策措施,保持房地產業的健康、平穩和可持續發展。
各市保護區內嚴禁開發同時,七城市應在實施經濟一體化框架指導下,在各市東部山區和營口市的海濱地區設定風景保護區,嚴禁在保護區范圍內搞房地產開發項目。
主導開發80-120平方米戶型還要充分考慮生態環境的承載能力,合理確定住宅的建築面積和套型比例,參照小康標准和各市『十一五』規劃目標,將80—120平方米的戶型定為房地產開發的主導戶型。
改造舊住宅區此外,要以完善功能和環境配套為重點,還要選擇一批基礎條件相對較好、規模較大的舊住宅區進行改造試點,對舊住宅區內空間全部用於綠化和健身活動場地建設。
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