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昨日,記者從建設部、國土資源部獲悉,房地產調控『量化』政策已箭在弦上,預計不日出臺。值得注意的是,新一輪調控根據『分類指導、區別對待』的原則,針對房價上漲過快的城市,可能有特殊要求,而且可能采取信貸、稅收等經濟杠杆,控制投資性購房。
房地產業界人士認為,日前出臺的『國六條』屬於綱領性總則,其中大部分內容去年調控時都曾提及,此次重申是新一輪宏觀調控的前奏,接下來將是具體而『量化』的政策。
『量化』政策何時出臺?建設部住宅與房地產業司司長沈建忠對此問題避而不答。建設部辦公廳新聞處處長畢建玲則讓記者耐心等待,並及時關注建設部官方網站。雖然一切尚無定論,但種種跡象表明,更為具體的調控政策出臺已為時不遠。
『去年也是先出臺原則性文件,隨後出臺具體政策。』建設部政策研究中心房地產業處處長趙路興向上海證券報表示,伴隨著前天『綱領性』政策的出臺,下一步細化、量化的政策將很快推出。國土資源部辦公廳一位相關人員也表示,相應的土地調控政策即將水落石出。
『從土地規劃、劃撥、出讓之初,一些剛性的指標就應隨之設定。』
建設部政策研究中心副主任王玨林分析認為,上一輪調控著眼於打擊『投機』,而新一輪調控將著眼於限制房地產『投資』。據分析,在購房套數難於統計的情況下,通過稅收杠杆作用,對購房面積實施調控成為可能。
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