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記者從濟南市建委獲悉,今年一季度,濟南成交登記的每平方米3000元以上商品房達到1523套,同比增長了182.6%;3000元以下商品房1848套,同比僅增長5.7%,住宅供應結構依舊處於失衡狀態。
據統計,今年一季度,濟南市商品房新開工面積同比有所下降——新開工面積122.3萬平方米,同比下降1.4%,其中住宅新開工100.2萬平方米,同比下降6.7%;竣工面積43.6萬平方米,同比增長59.7%,其中住宅竣工42.8萬平方米,同比增長56.7%。目前市場上中低價位商品住房的供應尚不到位。
從二手住房成交登記數據上看,一季度二手住房登記套數、面積和金額均低於上一季度和上年同期,其中登記套數為2003年二季度以來的最低水平,甚至低於去年第三季度。雖然進入3月,二手住房成交登記情況明顯好轉,其中登記套數比1月份增長22.5%,比2月份增長97.0%,但與上年同期及與商品住房相比都還有一定差距。
有關人士分析指出,這說明近兩年的房地產市場宏觀調控,特別是征收房地產營業稅等政策的實施,對濟南市二手住房市場的影響要大於商品住房市場。
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