此前交易量有限，曾被指『叫好不叫座』的固定利率房貸，隨著此次央行的加息突然火熱起來，引起了廣泛關注。

　　4月27日，央行宣布上調了貸款基准利率0.27個百分點，第二天，建設部也宣布從2006年5月8日起，將各檔次個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。這使得居民覺得金融市場已經進入一個加息預期，因此固定利率房貸的吸引力驟增。

　　為滿足更多借款人通過固定利率鎖定房貸成本，從容安排未來家庭支出的需求，光大銀行於3月底在全國首家推出了浮動利率與固定利率可互相轉換業務。原來辦理浮動利率房貸的客戶可轉辦固定利率房貸業務(包括住房、商用房)，辦理時不收取任何違約金和手續費；對於已辦理固定利率房貸，且固定利率貸款存續期在1年以上的客戶，在繳納一定違約金的情況下，也可申請轉辦浮動利率房貸。固定利率貸款存續期在5年以上的，免收違約金。

　　據了解，光大銀行此前推出的3年、5年以及10年期固定利率房貸產品，利率分別為5.85%、5.94%、6.18%，貸款期限內，無論央行如何調整利率，貸款人都將維持這一利率。而比較昇息後的浮動利率，3年期6.03%、3-5年6.12%、5年以上6.39%，固定利率房貸無疑具有幫助借款人鎖定借款成本、規避利率波動風險的優勢。

　　業內人士表示，此次央行加息雖然幅度不大，但意義重大。在預期進入新一輪昇息周期的情形下，借款人借助光大銀行的金融新業務可以靈活地規避利率波動風險，從容安排家庭支出，降低借款成本，固定利率房貸產品必將會引起越來越多的關注。