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一季度,北京市房屋銷售價格同比上漲7.1%。其中,新建商品住宅銷售價格上漲7.6%;普通商品住宅價格上漲8.9%,為2004年下半年以來的最高漲幅;二手房交易也日趨昇溫,銷售價格上漲9.9%。這是記者昨天從北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯合發布的『一季度全市經濟形勢統計報告』中獲悉的。
該報告顯示,一季度,北京市實現地區生產總值1681.6億元,按可比價格計算,比上年同期增長13.3%。同期,消費市場活躍,居民消費結構昇級繼續深化,汽車和房產市場成為亮點。
對於社會普遍關心的房價問題,北京市統計局新聞發言人於秀琴解釋,房地產供求關系是影響北京市房價的最重要因素。北京市商品住宅需求依然旺盛。目前,購買北京市商品房的人中,本市購買者佔到三分之二,外地和外國人佔到三分之一。一季度,全市共銷售住宅454.5萬平方米,比上年同期增長9.1%。外來人員來京購房使得商品房供求不平衡。同時,因新建商品住宅市場的供求矛盾,導致二手房需求量增大,二手房銷售價格增長過快,漲幅達到9.9%。
不過,於秀琴也表示,影響本市房地產市場變化的先行指標也在明顯上漲,銀行政策比較寬松,其中中長期貸款增加了5.6倍;房地產的供給預期也在上昇,今年一季度,房地產企業新開工面積同比增加58.1%,土地開發面積增長1.2倍,房地產企業貸款增長了47.3%。這些指標說明北京市房地產的供給預期在不斷上昇,將平抑和穩定房價。
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