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據島內媒體報道,臺灣豪宅已把北京富豪作為銷售對象,『鄉林帝國雙星』預售豪宅將參加4月在北京舉行的春季房地產交易會。這是臺灣房地產第一次來到北京。未來兩岸實現『三通』後,臺灣民眾的左鄰右捨將出現不少大陸同胞。
『鄉林帝國雙星』是位於臺中的一處豪宅。此次它之所以被臺灣鄉林建設集團選中,作為進軍北京房地產市場的第一炮,主要是因為該處住宅規劃合理,最小的房子面積為62坪(1坪約合3.3平方米),每坪約25萬元新臺幣(4元新臺幣約合1元人民幣),比較符合北京富豪購置招待所所需。分析人士指出,在北京,每平方米一兩萬元人民幣的房子比比皆是,因此臺中的房價水平對於北京富人來說,並不算貴,買得起的人應該不少。鄉林建設集團董事長賴正鎰表示,這幾年很多大陸朋友到臺灣探路,對臺灣房地產很感興趣,不少北京富豪和民營企業負責人很希望在『三通』前布局,在臺灣置產,作為未來在臺灣發展的基地或企業招待所。此外,北京臺商也是鄉林的目標客戶群。
近幾年,臺灣經濟逐漸被邊緣化,房地產市場也很不景氣。據臺灣《中國時報》報道,島內建設公司、房屋中介和金融業等房地產相關業者對今年上半年房市前景皆不看好,超過40%的人認為房地產市場將進一步惡化,認為將好轉的比例還不到15%。『經建會』的最新統計也顯示,島內民眾要不吃不喝約7年纔能買得起房子。在這種情況下,大陸富豪自然成了島內開發商的目標。
但是,臺灣當局對大陸人士赴臺購買不動產的審查相當嚴格,一般來說至少需要半年時間。況且根據臺灣當局的有關規定,大陸人士經許可進入臺灣地區,每年總停留時間不得超過一個月。據統計,幾年來,大陸人士赴臺買房申請案只有12件,其中通過的有3件,分別在臺北市、臺北縣和基隆市,1件尚在審核中,其餘8件被拒絕。這引起臺灣房地產商的強烈不滿。他們近日舉行座談會,要求當局進一步開放島內房地產市場。遠雄集團董事長趙藤雄指出,大陸臺商人數已超過百萬,在大陸購買房地產的至少有40萬—50萬人,對比大陸人士在臺買房情況可以看出,臺灣方面的限制相當不合理。
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