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如今,隨著城市的發展,租房而居的人越來越多。一位市民想了解出租房屋應該怎樣繳稅,稅務部門解釋說,天津市出租房屋稅收采取地稅部門征收和流動人口管理辦公室代征方式征收。對個人出租居住用房取得的租金收入,按5%綜合負擔稅率征收稅款。對個人及企事業單位出租非居住用房取得的租金收入,按現行政策規定的5%營業稅、 12%房產稅( 10%個人所得稅)稅率征收稅款,納稅人需要每月申報納稅。納稅人可到稅務部門繳稅,也可讓『流動辦』協稅人員代征稅款,協稅員代征稅款時佩戴專業標志,入戶收稅時出示上崗證,並為納稅人開具完稅證和《天津市個人出租房屋專用發票》。
還有市民諮詢,將租賃的房屋轉租出去是否需要納稅?稅務人士解釋說,房產轉租收入應繳營業稅,不繳房產稅。根據《房產稅暫行條例》規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未明確及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
根據《營業稅暫行條例》規定,納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。
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