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日前,青島市規劃局組織了一次戶型設計大賽,設計方案規定為85平方米以下和65平方米以下兩種中小戶型。這是本市今年開始給商品房戶型『瘦身』,引導開發商多建中小戶型的舉措之一。今年本市批准預售的商品房中,中小戶型將佔到接近七成。
今年打算結婚的市民張先生想購置一套70平方米左右的房子,他轉了幾個樓盤,發現小戶型的現房不多,但是十分搶手。據記者了解,去年市內四區商品房銷售13248套,80平方米?100平方米的戶型佔了43.66%,中小戶型需求旺盛。
但同時記者發現,成交的80平方米以下的房子大都是上世紀八十年代中後期建的公房。商品房中中小戶型的仍然偏少,即使有小戶型的房子,很多都成了樓盤開發過程中的『邊緣房』,要麼戶型不好,要麼朝向不理想,甚至是尾房。
『過去幾年當中,受各種因素影響,本市一度引發一股大戶型熱,建築面積動輒都在140平方米以上。』據市規劃局有關人士介紹,針對這一現狀,從今年開始本市將給商品房戶型『減肥』。
市房地產開發管理局有關人士告訴記者,本市今年拿出1000畝地建普通商品房。這些房源戶型面積上要求小套型建築面積不超過65平方米,中套型建築面積不超過85平方米,大套型建築面積不超過105平方米。
『隨著房地產市場進入理性消費,大戶型的房子越來越不好賣了。』一家房地產企業的銷售經理告訴記者,去年的房產新政,規定面積超過120平方米的房子在二次交易時,需要繳納高額稅,使得市民購房更理性。而記者在采訪中了解到,目前包括浮山後又一居、春光山色等一大批新上市樓盤的戶型都是以中小戶型為主。
在本市2005年批准預售的商品住宅戶型中,面積在80?120平方米的佔58%以上。今年本市批准預售的商品房中,中小戶型將佔到接近七成。
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