北京市建委相關負責人17日明確表示,北京暫不取消期房預售制度,開發商不必過於敏感。
8月16日,央行在《2004中國房地產金融報告》中,建議取消期房預售制度。北京開發商對此報告極爲敏感,是否會停止期房銷售成爲關注的焦點。不少開發商表示,他們希望不要在近期停止期房銷售。“北京房地產市場在宏觀調控下已逐漸低迷,如果現在實施現房銷售的話,那麼將對所有的開發商造成巨大的資金壓力,這對整個房地產業的衝擊會非常大”,一位不願意透露姓名的開發商表示。
對此,北京市建委副主任苗樂如表示,目前北京不會停止期房預售。苗樂如稱,“禁止期房預售是央行的建議,我們對此建議沒有任何看法。”
北京市建委某部門負責人表示,取消期房預售要考慮市場背景,只有在房地產市場非常成熟,開發商有足夠開發實力和抗風險能力的情況下,纔可以考慮逐步取消預售制度。
這位負責人表示,現在取消期房預售顯然不合時宜,“取消期房預售會加大開發商的投資成本,而這些成本最終會促使房價上漲,最終讓消費者買單。”
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