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歷經一波三折的CCTV新大樓今天終於在CBD開工建設，圍繞技術、結構、造型、造價的爭論暫告一段落。由兩個巨大的『Z』組合而成的CCTV新大樓將在2008年出現在CBD。昨天，記者前往央視新臺址『探班』時看到，工作人員正在為奠基和開工儀式緊張忙碌。
中央電視臺新臺址位於原北京汽車摩托車聯合制造公司光華路廠院內。昨天記者來到現場時，南門和北門均有多名保安把守。記者亮明了身份，但保安仍然沒有同意記者入內。記者詢問保安新大樓何時開工，該保安表示『保衛工作有要求，不便透露』。
記者登上北門附近的一棟廠房頂層，新臺址盡收眼底。院內所有廠房已經拆除完畢，成為一片廣大的空地。開工儀式的主席臺搭建在靠近南門的位置。主席臺坐北朝南，西側豎有『中央電視臺新臺址建設工程奠基儀式及開工典禮』的巨幅標語，東側則是一個正在搭建的白色工作棚。主席臺前停放著4輛挖掘機和兩輛運渣土的卡車。
此前記者獲悉，朝陽區區長曾宣布，央視新大樓定於9月21日開工。但記者昨天從央視新臺址建設工程指揮部獲悉，奠基儀式和開工典禮已經改在今天舉行。而工作人員表示，目前還沒有接到召開新聞發布會的通知。對於『開工日期為何比官方公布推遲一天』，工作人員沒有透露原因。
央視新臺址開工日期的敲定，可謂一波三折。開工消息最早是在去年3月傳出的。後來被定在去年9月1日，但又被臨時取消。今年3月再度傳出要動工的消息。直到今年9月，朝陽區區長纔公布，央視新臺址建設工程將於9月21日動工。
專家解答新央視三大懸念
懸念一：整體造型是否改變？
——只做一些細節調整
一直配合央視新大樓設計者庫哈斯做外圍工作的著名建築評論家方振寧昨天向記者表示，央視新大樓整體造型不會發生改變，但在一些細節上可能還要做出一定的調整，比如斜的電梯可能要取消，抗地震烈度也會由7度上昇到9度，而抗震烈度的提高將導致成本提昇，但目前有關單位還沒有公布總的造價。
懸念二：會否存在交通隱患？
——不會造成CBD地區新擁堵
在此之前最被業界關注，同時也是就CCTV是否應進入CBD區域所進行爭論的焦點——由此可能引發的交通隱患已被官方否定。
日前，CBD管委會有關人士明確表示，CCTV的交通出行量低於CBD地區的平均水平。CBD辦公樓的平均容積率為5.5，據此測算，該地塊建築量可達80萬平方米，吸引工作人口5萬人；而實際設計方案僅有55萬平方米，容積率為3.0，預計工作人口1萬人，相對CBD辦公樓的平均水平減少4萬人。
由於CCTV24小時播出的業務特點，其交通吸引量將會在全天均勻分布，沒有明顯的高峰時段，故CCTV新址產生的交通流量曲線將較為平緩，其交通流量峰值將明顯減小，從而緩解了CBD早、晚高峰時段的交通緊張狀況。
懸念三：能否拉動傳媒東遷？
——將形成一個龐大的文化產業鏈
來自CBD管委會的信息顯示，今年上半年，入駐CBD的企業數量繼續保持著增長的勢頭。截至6月份的數據是，CBD區域共有各類企業單位2482家，同時，進駐CBD的企業主要集中在服務業，各類服務業企業約佔入駐CBD全部企業的三分之二。可以預見，兩大電視傳媒的帶動效應也將在CCTV選址定案後提前顯現。地產大腕華遠集團總裁任志強就曾表示：『CCTV和BTV就是一個大工廠，它所附帶的能力要比一個投資公司、一個商業公司甚至IBM都要多。』
目前流傳的統計數字顯示，北京有與電視直接相關聯的公司1000多家，間接相關聯的公司3800多家。按照央視規劃，到2008年，CCTV的電視頻道將從現在的12個增加到60個。CCTV的遷入將形成和帶動從節目制作、大型活動策劃組織、硬件及新技術研發供應到影視經紀人、代保險、金融投資服務等一個龐大的文化產業鏈。
媒體產業鏈大舉遷入，對CBD最急迫的需求就是辦公場所。但是，對於將大批追隨央視而至的各類中小型傳媒公司及服務企業，高檔寫字樓高昂的租金還會造成相當大的壓力。CBD內住宅出身卻以寫字樓面目面世的商務項目，不論在前期規劃還是後期服務，都在充分考慮這些有媒體色彩的公司和媒體從業人員的審美需求和工作需求以及成本要求。
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