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美國商務部26日公佈的報告顯示,4月份美國新房銷售量在前一個月大幅增加後下降了11.8%,創下1994年1月以來的最大降幅。
報告顯示,美國4月份的新房銷售量經季節調整按年率計算爲109萬套,遠低於經濟學家們預計的120萬套,更低於3月份經修正上調後的124萬套,但仍比去年同期增加了6.4%。
分析人士認爲,在住房抵押貸款利率有所上升的情況下,4月份新房銷售量出現下降並不讓人驚奇,但其降幅之大卻出乎意料之外。他們認爲,利率走勢是決定今後住房市場發展的關鍵因素。
據美國聯邦住房抵押貸款公司公佈的數據,4月份美國主要用於購房的30年期住房抵押貸款固定利率的全國平均水平爲5.83%,高於3月份的5.45%。分析人士預測,隨着利率的上升,今年下半年住房銷售增長速度可能有所放慢,但全年的銷售量仍將接近去年創紀錄的水平。
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