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在天津銀行業家族成員中,一位以“房市”爲能事的“混血”新嫁娘尤爲引人注目。三天前,中國首家中外合資住房儲蓄銀行——中德住房儲蓄銀行落戶津門。這家以歐洲模式運作的住房儲蓄銀行,可否解得此間水性,畫眉深淺?是資方和客戶普遍關心的話題。在其“洞房花燭”之後的第三個工作日,本社記者獨家探訪了這間銀行的“行勢”與“房市”。
“行”勢看漲“錢”景無限
營業大廳及各個網點業務諮詢的火爆與中外員工一張張充滿自信的笑臉,是這家銀行留給記者最深刻的印象。
“小喬初嫁了,雄姿英發”,該行中方副行長李凡告訴記者,“儘管我們的第一批住房貸款協議還在胎動腹中,但中、德合資雙方對業務前景非常看好。”
中德住房儲蓄銀行是中國第一家住房儲蓄銀行,由中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行共同投資設立的,註冊資本一億五千萬元人民幣,中國建設銀行控股,可從事人民幣住房存貸業務。
建設銀行是中國第一批進行股份制改革的國有商業銀行,在房地產金融業領域佔有很大的市場份額。德國施豪住房儲蓄銀行是歐洲最大、最成功的住房儲蓄銀行,在當地個人住房消費貸款市場擁有最高的佔有率。
中德住房儲蓄銀行宣稱提供全國一流、世界先進的住房金融服務,並在不久的將來,將住房儲蓄業務及其管理經驗逐步推向全國。這一“賣點”,令不少市民心動。據說,開業僅三天,中德住房儲蓄銀行本部及營業網點,已接待顧客諮詢上萬人次。
風景獨好水土待服
自從有着深厚金融背景的戴相龍來津出任市長後,天津融資、投資的風起水生,往往成爲捕捉中國銀行界動向的風向標。此地兩條金融街的打造,建立北方金融中心的傳言,新一家股份制銀行渤海銀行的胎動,中德住房儲蓄銀行的搶灘,無不成爲投資者的“銀色”猜想。
在談到爲什麼要首選天津登陸中國時,中德銀行德方“大鬍子”副行長稱,我們注意到,一九九八年中國製定個人住房貸款管理辦法後,個人住房貸款迅速增長。到去年底,中國住房貸款餘額已超過二萬億元人民幣。預計未來三年,天津房地產投資將達到一千三百億元,竣工住宅面積三千六百五十萬平方米。所有這些,都將給中德住房儲蓄銀行等金融機構的業務發展帶來巨大的商機。
戴相龍在出席該行開業儀式時表示,由這兩個國際著名的銀行合資組建住房儲蓄銀行,是中國金融業對外開放的重大發展。對改善居民住房、發展金融事業、促進經濟和社會發展,都將發揮重大作用。今後在加強管理和防範風險的基礎上,仍要支持住房信貸業務平穩快速發展。
中德住房儲蓄銀行董事長、中國建設銀行行長張恩照認爲,憑藉德國住房金融的先進經驗,與中國實際情況相結合,相信住房儲蓄產品與建行產品的結合,將使居民得到更完善、更全面的住房金融服務。他表示,在天津取得經驗後,他們在向銀行監管部門彙報後,會盡快將住房儲蓄銀行業務推向中國各地。
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