|
||||
價格偏高和售後服務問題多,成為影響當前中國商品房有效需求增加的主要因素。
官方統計顯示,今年前三季度,中國商品房銷售額達到二千六百三十五點四億元人民幣,增長百分之三十一點九,增速比上半年提高了九點五個百分點。但是,中國國家經貿委經濟信息中心有關人士今天在此間指出,價格偏高和售後服務問題多正影響著房地產市場有效需求的進一步提高。
數據表明,今年一至九月份,全國商品房竣工面積有一億一千三百四十二點一萬平方米,增長百分之二十六點四;銷售面積為一億一千一百二十九點一萬平方米,增長百分之二十四。二者增速相差二點四個百分點,實際面積之差達到二百一十三萬平方米。
有關測算顯示,全國商品房住宅平均價格為每平方米二千二百二十七點一元,比上年同期上漲了一百三十七點一元。北京、上海、廣東、天津、遼寧和海南六省市的價格更高於全國平均水平,其中北京商品房價格最高,平均每平方米達到四千五百一十七點二元;上海次之,平均為三千八百三十六點九元。
同時,商品房售後服務問題較多,因面積縮水、合同欺詐、物業糾紛等使購房者訴諸法律的事件增多,既侵害了購房者的合法權益,也影響了居民購房的消費信心。
對此,國家經貿委官員認為應采取政策措施,控制土地資源的開發利用,限制土地炒買炒賣,降低土地出讓成本使偏高的商品房價格趨於合理。改變房地產市場上高檔房過剩、經濟適用房供不應求的結構性矛盾,多開發面向中低收入階層的經濟適用房,增加有效需求,促進房地產市場長期穩定增長。
加強房地產開發和銷售的市場監管,整頓市場秩序,對面積縮水等惡意欺詐消費者的行為進行嚴厲打擊,規范物業收費及服務,保障消費者利益,讓百姓放心購房。
進一步完善和落實房改政策,盡快把職工住房補貼發放到位。抓緊建立和完善鼓勵住房消費的稅收政策體系,出臺鼓勵居民購房的消費政策,如居民貸款購房可減免個人所得稅,可享受銀行貸款利率的優惠等。
全面開放和完善全國房屋二級市場,使一二級市場互補,從而使市場更加完善,房屋資源利用更加充分合理。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||