春節前夕，記者對北京、上海、廣東三地房地產市場進行了調查。

據介紹，北京在中央地區的房地產價格會穩中有昇，三環以外的房價應該與現在持平，某些地區會有一些下降。

上海市中心9個區人均住房面積只有16平方米，居民改善住房條件的欲望特別強烈，因此上海房價將會出現穩中有昇的態勢。

與北京、上海不同的是廣東的房價將呈現穩中有降的趨勢。同時廣東的房地產商為了打造知名品牌，紛紛以低價位吸引購房者。

另據有關部門調查，在北京接受調查的有購房意向的人群中能夠接受每平方米4000元以下房價的佔90%，每平方米4000元左右的中低檔房成為廣大購房者的首選，但這個價位在北京、上海、廣州三地購得的房子卻有所不同。

記者在北京南三環與南四環之間找到了一處平均售價在4000元/平方米的小區。這是一個比較偏僻的小區，每到晚上8：00以後進出這裡就非常不方便。

在上海市的郊區，記者也找到了一處平均售價在4000元/平方米的小區，這是一個剛剛竣工的毛坯房，房間裡除了電器、電視接口以外還留有寬帶網通道，小區內設有超市、銀行網點等。

與北京、上海相比，廣州市平均售價在4000元/平方米的房子大都集中在珠江南岸，從市區到這裡開車只需10分鍾左右，交付使用的都是精裝修的房屋，基本的生活設施在這裡比較齊備。