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企業在中關村真的租不到寫字樓,非要跑到東部嗎?近日天,一份詳細的調查報告告訴我們:中關村寫字樓的總體使用面積近193萬平方米,還有可租售面積近52萬平方米。其中,可租面積近36萬平方米。
這份來自中關村科技園區管委會、北京廣廈網絡技術有限公司、北京成業行房地產有限公司的調查極為周詳。包括每一座寫字樓的總建築面積、使用面積、標准層面積、電話裝機容量、網絡傳輸數據量、保安監控及自動化系統、現出售價格范圍、待出售面積、物業管理費用,都可以讓求租企業一目了然。
這次被圈定的調查范圍是南起西外大街,北至上地地區,西起京密引水渠,東至八達嶺高速公路。以寫字樓為主,包括部分酒店式辦公用房。
從共計210多個項目中,可以知道中關村寫字樓明確的價格指數。租價在5元/天/平方米以上的中高檔辦公用房,佔總體面積的35%。3至5元/天/平方米的中檔辦公用房佔總面積的25%。3元/天/平方米以下的低檔辦公用房佔40%。
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