雖然美國經濟去年3月份開始步入衰退，隨後又受到“911”事件的打擊，但在住房抵押貸款利率下調的刺激下，去年美國住房市場空前火爆。

　　美國商務部28號公佈的統計顯示，去年12月份美國的新房銷售量經季節調整後按年率計算達到94萬6千套，比11月份增加了百分之5點7；去年全年銷量比上一年增長百分之2點6，超過1998年，再創歷史新高。另據美國全國房地產經紀人協會上週五公佈的報告顯示，去年美國的舊房銷量達到5百25萬套，也創下歷史最高記錄。去年美國30年期固定住房抵押貸款利率的平均值爲百分之6點97，是1998年以來的最低年平均值。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家戴維·萊雷亞預計，美國今年的住房銷售仍將是強勁的。