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北方網消息:權威部門日前發布天津市房地產市場預測信息:2002年住房市場仍會保持購銷兩態勢,預計存量房交易可達到370萬平方米,拉動商品房銷售大約可達到300萬平方米。
上述預測有三條依據:
一、按房改政策,職工住房基本標准為60平方米。統計到2000年底,天津市人均住房面積為17.2建築平方米;按目前家庭平均人口3.19人計算,家庭住房面積平均在55平方米。這意味著住房需求尚有很大潛力。今年,天津市全面推開住房貨幣分配,必然會對活躍商品房市場起到積極的拉動作用。
二、今年天津市計劃拆遷房屋130萬平方米,安置居民3萬戶,需要住房大約在200多萬平方米。
三、結婚用房目前已成商品房市場需求的主要力量,據統計,2000年市轄區結婚對數為4.5萬對,今年仍不會少於這個數字。按50%進入市場購房、每對新婚夫婦購房60平方米計算,大約需要住房135萬平方米。
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