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福建省日前推出一系列優惠政策,以激活房地產二級市場,推動房地產一級市場,進而拉動整個經濟快速增長。
這些優惠政策包括簡化手續、調整收益分配政策、發放住房補貼、發展經濟適用房和廉租房、培養城鎮房屋租賃市場等。如個人首次上市出售房改房,免征個人所得稅;購二手房也可以落戶口;取得全部產權的房改房無需原產權單位同意,可直接上市交易;對二手房轉讓過戶的,房地產行政管理部門應在7-10個工作日內辦妥房屋所有權證;住房補貼發放程序簡化為從申請到兌現不超過30日;嚴格控制私人建房,不得批准個人在城市和縣城所在地的城鎮規劃區內建單家獨院的住宅;經濟適用房銷售實行政府指導價,試行以『貨幣補助』方式支持中低收入居民家庭購房;建立房屋租賃指導租金制度,支持物業公司代理房屋租賃業務等。
福建省建設廳房地產管理處處長李堯表示,福建新開發的一級房地產市場比較活躍,今年頭10個月共完成投資146.9億元,比上年同期增長9.4%。但福建房地產二級市場低迷。全省從房改至今,房改房共有70多萬套,佔所有公房的85%。而上市交易的二手房僅為7000多套,只有1%的房改房上市交易。二級房市場的沈悶,也影響到一級市場的進一步活躍。全省累計住房公積金81.2億元,只貸出25%,有66億元沒有貸出去。
而調查顯示,福建70%的人有公房再售的願望。這只能說明房地產政策上有問題,存在稅費重、手續復雜、門檻高等不合理現象。
為了解決這一問題,福建省建設廳專程到上海、浙江等地調研,然後根據福建實際進行改革。接連推出了四個《通知》,讓利於民、簡化程序,以促進整個房地產市場的活躍。
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