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上海市房地產交易中心提供的第三季度上海市住宅預售價格指數報告顯示,上海住宅預售價格昇幅明顯下降,房地產價格走勢趨向理性回歸。
據這家中心對全市12個區的預售登記資料匯總統計,2001年第三季度,上海共有交易樓盤834個,對28889套內銷住宅成交價格進行計算,2001年第三季度全市住宅預售價格定基指數為1084.71點,比上季上昇12.16點,昇幅為1.13%,比上期2.11%的昇幅下降近一個百分點。
其中,多層住宅定基指數為1066.23點,比上季上昇1.24%;高層住宅定基指數為1102.79點,比上季上昇1.04%。平均成交價格為每平方米4212元,比上季增加39元,上昇0.9%,比上期的3.04%的昇幅減少70%。預售成交額較大的區有浦東、普陀、閔行和長寧4個區,各區昇、降幅趨於平均化,大於2%的僅3個區。
事實上,本季價格指數昇幅明顯下降也說明了市場在理性調整,供求趨於平衡。據預計,上一季度上海住宅預售價格指數仍將有小幅上揚。
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