一家以收購、管理、處置銀行不良房地產資產的房地產專業資產管理企業，最近在上海掛牌成立。這是迄今為止中國第一家房地產資產管理的專門企業。

　　此間業內人士認為，困擾上海城市建設和房地產市場發展的存量空置房問題，有望借此途徑得到有效解決。

　　自去年下半年以來，上海房地產市場逐步起暖回昇，新開樓盤供銷兩旺。但是存量空置房的消化步伐卻顯得緩慢。據統計，自一九八四年到目前為止，上海全市共囤積的空置房總面積已超過一千二百萬平方米，總金額高達五百八十億元人民幣。這些沈淀下來的空置房屋，已經構成影響上海房地產業健康快速發展的一大沈重包袱。在此背景下，由上海房地（集團）公司控股的上海房地產資產管理有限公司應運而生。

　　新組建的公司將著眼於房地產業和金融業的整體發展，充分利用專業化優勢，對不良房地產資產進行評估和審核，力求形成一整套能夠降低風險系數的評估體系；對已收購的不良房地產資產，綜合運用置換、資產重組、債轉股、證券化、銷售等多種方法，對其進行有效處置和盤活。通過將不動產『動產化』，使之在資本市場的運作過程中得到充分消化，最終實現不良房地產資產重新進入良性資金流通領域，從根本上解決上海房地產市場的空置房問題。

　　近年來，為解決房地產市場的空置房屋問題，上海陸續采取了房屋置換、存量房拍賣、建立存房中心等一系列手段，為盤活房地產三級市場存量起到了積極的推動作用。

　　此間專業人士認為，此次上海房地產資產管理公司的成立，有利於進一步加速上海盤活房地產市場空置房源的市場進程。