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北京成功獲得2008年奧運會主辦權的消息公布後不到12小時,奧運商圈的各個房地產項目已經開始『昇溫』。迫不及待交錢訂房的購房人都抱有這樣的心理:在房價上漲前把房子定下來。
據業內人士介紹,奧運商圈是指以亞運村和北辰購物中心為中心,輻射半徑5公裡范圍內的地區,其中包括楓林綠洲、萬科星園、歐陸經典、深藍華亭等房地產項目。申辦奧運的過程就是基礎配套和市政建設進一步完善的過程,這無疑給奧運商圈的房地產業注射了一針興奮劑。
『現在奧運商圈的房價比CBD(商務中心區)的房價每平方米低3000多元,但隨著市政的投入,購房人的蜂擁,今後兩個區域的房價會相差無幾。』一家房地產公司的銷售總監滿懷信心。
7月14日,也就是北京申奧成功的第二天,萬科星園的售樓處人滿為患,客戶來訪量和銷售量均比此前翻了兩倍。這種火爆場面與萬科星園打出的『15天內不漲價』的廣告不無關系,一方面它正好契合了『買漲不買跌』的消費心理,另一方面,價格馬上看漲的市場走勢促使買房人『衝刺』買房。
歐陸經典的開發商——太合龍脈房地產公司營銷總監張小軍說,這幾天,他們售出了近40套房子,這個數字比以前增加了一倍。他還說,盡管現在他們的房價還維持在原來水平,但漲價的理論依據已經形成,即供求關系的急劇變化以至於不得不用價格方式來尋求平衡。
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